在鵬城，只要想涉及地產(chǎn)這塊的公司，就不能繞開(kāi)啟航。
在啟航推出金沙池小區(qū)前，沒(méi)人敢把房子賣(mài)到2000元/㎡，那種福利房，一平米不過(guò)才兩三百塊。更貴是多少，不敢想，早前港商劉天全修的‘東湖麗苑’也不便宜，要2000港幣呢。
不過(guò)按港幣和華幣的匯率算，‘東湖麗苑’的售價(jià)算成華幣要攔腰斬?cái)?，金沙池仍然是鵬城單價(jià)最高的樓盤(pán)！
貴是貴，人家愣是賣(mài)出去了。
就金沙池那100多套房，現(xiàn)在誰(shuí)要掛出來(lái)賣(mài)掉，別提有多搶手了。
風(fēng)水好，風(fēng)景好，樓盤(pán)質(zhì)量牛逼，位置還好。
就憑高爾夫球場(chǎng)和香蜜湖度假村中間的一個(gè)垃圾池子，也能蓋成這么好的盤(pán)，一窩想搞地產(chǎn)的，都該跟在啟航屁股后面吃灰！
啟航把鵬城的房?jī)r(jià)抬上去了，像孟冠超這樣的人喜笑顏開(kāi)摩拳擦掌。
然后啟航又搞了讓這些人看不懂的騷操作，‘羅湖天城’這么好的盤(pán)，啟航居然降價(jià)到1400元/㎡出售，抬高房?jī)r(jià)的是啟航，拉低房?jī)r(jià)的也是啟航，這是要把同行玩死？
但不管怎么樣，啟航的各種套路，都遙遙領(lǐng)先，想在鵬城搞房地產(chǎn)生意只能撿啟航玩剩的——如果說(shuō)要來(lái)瓊島投資房產(chǎn)，只有夏曉蘭給孟冠超這些人講課的道理，哪有孟冠超反過(guò)來(lái)在夏曉蘭面前吹牛逼的臉面？
一聽(tīng)眼前這年輕漂亮的，正是啟航的老板，孟冠超一下就好不自在。
轉(zhuǎn)而又一喜。
都說(shuō)啟航關(guān)系硬，要不可拿不下鵬城的商品房用地。
關(guān)系硬，消息就靈通。
啟航的老板也有本事。
這樣的人都來(lái)瓊島了，那說(shuō)明他的消息沒(méi)錯(cuò)啊！
瓊島是真的有搞頭。
孟冠超立刻和夏曉蘭重新認(rèn)識(shí)了一下，連帶著孟冠超拉來(lái)的幾個(gè)朋友，個(gè)個(gè)都對(duì)夏曉蘭很熱情，這份熱情，不是因?yàn)橄臅蕴m長(zhǎng)得漂亮，是因?yàn)樗郎喩砩舷律l(fā)著令人迷醉的鈔票氣息。
啟航的樓盤(pán)賣(mài)的瘋掉，夏曉蘭就是行走的印鈔機(jī)。
在飯桌上聊得那是熱火朝天，夏曉蘭說(shuō)自己請(qǐng)客，卻有人動(dòng)作比尤麗還快，早早就買(mǎi)了單。飯吃到尾聲，孟冠超也忍不住切入正題，告訴夏曉蘭他們來(lái)瓊島的目的。
“我們幾個(gè)人湊了600萬(wàn)，想來(lái)瓊島圈地，我有信心，瓊島明年的地價(jià)會(huì)漲！”
600萬(wàn)啊，真的不少了。
椰城現(xiàn)在是瓊島的中心城市，也是最繁華的城市，鵬城的地價(jià)早就超過(guò)20萬(wàn)/畝，椰城呢，頂多只有5~6萬(wàn)/畝。
對(duì)夏曉蘭來(lái)說(shuō)，便宜的像地里的大白菜一樣。
因?yàn)橄臅蕴m有1500萬(wàn)的資金可以用，她可以在椰城買(mǎi)300畝地。
都不用等多久，只要一年時(shí)間，瓊島撤區(qū)建省成為新的經(jīng)濟(jì)特區(qū)后，夏曉蘭買(mǎi)下的這些地皮，可以翻2倍，15萬(wàn)一畝賣(mài)出去，馬上就有人接手。
這不是正常的房地產(chǎn)事業(yè)，這是大家在玩一個(gè)叫“擊鼓傳花”的游戲，瓊島房地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重的時(shí)，椰城的地皮一度炒到600萬(wàn)一畝，也就是說(shuō)孟冠超幾人湊到資金，現(xiàn)在能買(mǎi)100畝，再過(guò)幾年只能買(mǎi)一畝。
也不用等太久，大概在1992，1993年左右，這個(gè)盛況就會(huì)來(lái)了。
假如夏曉蘭現(xiàn)在不動(dòng)用銀行貸款，只拿手里的1500萬(wàn)買(mǎi)下椰城的300畝土地，任由土地荒上幾年，她啥都不用做，趕在國(guó)家出臺(tái)“十六條”規(guī)定戳破瓊島地產(chǎn)泡沫前將土地售出，不說(shuō)600萬(wàn)/畝的巔峰價(jià)，只賣(mài)500萬(wàn)/畝，那都是15億。
1993年以前的15億是什么概念？
不是資產(chǎn)，是現(xiàn)金流15億?。?br/> 夏曉蘭認(rèn)識(shí)兩個(gè)hk豪門(mén)，讓他們拿出15億華幣的現(xiàn)金也不容易。
這還是她控制自己，只用手里的1500萬(wàn)購(gòu)入土地等升值。如果不控制自己，把周誠(chéng)在luna的股份賣(mài)掉，把文曲星賣(mài)掉，把建材城賣(mài)掉，甚至把啟航也賣(mài)掉，東挪西湊，給她湊足了5000萬(wàn)華幣，一口氣吃下1000畝土地，等到1993年，她能賺50億！
那錢(qián)啊，就像紙一樣嘛。
但夏曉蘭敢這樣玩嗎？