????京輝公司和京津翼三地政府達成了協(xié)議，林誠這頭開荒?？偹阍谀觋P將近的一兩天里得到了些許喘息之機。ｘ
　　
　　????當然了，就算和三地政府簽署了投資協(xié)議，京輝公并不打算立即上馬建造項目，畢竟四環(huán)路要到2001年六月才全部建成通車；五環(huán)路要到2003年十月才建成通車；六環(huán)路則要到2009年9月才建成通車。
　　
　　????京輝公司之所以早早簽署協(xié)議，就是為了能以一個比較低的價格拿到地皮，先囤積起來，然后在慢慢建造，最后才在關鍵的時間點上建成，以達到利益最大化的效果。
　　
　　????……
　　
　　????忙完了京津翼地產投資的一攤事兒，京輝公司總算是步入正軌，林誠就此離開了京城。
　　
　　????時間車輪此時已經來到了一月二十日，林誠終于接到了統(tǒng)計部上交的1998年度林氏集團財報數(shù)據(jù)。
　　
　　????從1998年1月1日到12月31日，林氏集團取得了年度營收751億的佳績，同比增長近7.5倍，兌換成美元大約有91億。
　　
　　????看到91億美元這個數(shù)字林誠就是一陣驚喜。
　　
　　????去年年底，林氏集團已經通過政府提名的方式，參加了《財富》雜志世界五百強企業(yè)的選拔。
　　
　　????如果林誠記憶無差的話，這個年收數(shù)據(jù)已經超過了本年度世界五百強倒數(shù)前三名的數(shù)據(jù)，可排在世界五百強的第497名。
　　
　　????林誠記得，我國進入本年度世界五百強的企業(yè)僅僅只有工行、中行、中糧、中石化、中石油五家大型央企。
　　
　　????林氏集團進入世界五百強的榜單，意味著林氏集團已經殺入中國企業(yè)的前十名，名列第六位，這無疑是一個極其偉大的成就！
　　
　　????除了年度營收外，拜這個年代各種人力、物力成本較為低廉所賜，林氏集團的凈利潤高達180億，同比增長近十倍，這無疑又是一個偉大的奇跡。
　　
　　????根據(jù)財報顯示，林氏集團旗下營收能力最強的還是作為集團主營業(yè)務的地產行業(yè)。
　　
　　????1998年度，大福地產集團的營收達到了308億，凈利潤69億，兩項數(shù)據(jù)均名列林氏集團第一名，徹底坐實了大福地產集團身為林氏集團旗艦的無上地位。
　　
　　????值得一提的是大福地產集團去年年收僅僅排在第四名，但乘著去年下半年政府出臺房改政策的春風，大福地產的營收在下半年迎來了大爆發(fā)。
　　
　　????不僅僅是在全國各地開售的樓盤銷售火爆，已經攢了兩年的花城-清江高速路段周邊別墅同樣迎來了銷售大爆發(fā)。
　　
　　????目前大福地產已經在高速路周邊蓋好了八千套別墅，僅僅在下半年就售出了一千套，銷售堪稱火爆。
　　
　　????當然，有朋友肯定要問了，既然銷售火爆，那為什么建好的八千套別墅還僅僅售出一千套呢？
　　
　　????還是林誠這個大資本家出的主意，為了利益最大化，林誠要求大福地產采用了限量發(fā)售的手段。
　　
　　????大福地產每個月只限量售出一百多套別墅，很快就造成了市場供不應求的火爆現(xiàn)象，為了購得大福地產售出的別墅，顧客們不得不采取連夜排隊的行動，然而還是僧多粥少，許多人即使有錢都難以買到呢。