林誠的分工非常明確，梁伯滔擅長收購和資本運(yùn)營，那就讓他做自己最擅長的事，把港鐵和城巴給收購下來，至不濟(jì)也要讓林誠成為這兩家交通企業(yè)的大股東，擁有做決斷的權(quán)力。
　　
　　想要富先修路，這是放諸四海而皆準(zhǔn)的至理，林誠只要掌握住兩家交通企業(yè)，就能把地鐵站、巴士站串聯(lián)到新界，日后新界開拓出來的新市鎮(zhèn)，就不愁沒人入主了。
　　
　　香江的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，其實(shí)是發(fā)展相當(dāng)不均衡的，港九地區(qū)和新界地區(qū)的房價(jià)之比，更是天與地的差距。
　　
　　眾所周知，香江的房價(jià)是以平方英尺來計(jì)算的，換算成我們大陸熟悉的平方米，即1平方英尺(sq.ft)=0.092903平方米(㎡)，也就是說，一平方英尺，連十分之一平方米都不到，我們大陸一平方米的面積，大概等于11平方英尺。
　　
　　香江的地產(chǎn)廣告，經(jīng)常可以見到“千尺豪宅”四個(gè)字眼，我們內(nèi)地人一時(shí)不察，以為香江的千尺豪宅有多么寬大，但是，如果把它還算成平方，連一百平方都不到呢，怎能算作豪宅？！
　　
　　算了，就以我們大陸熟悉的平方米來算香江的房價(jià)吧，香江主要區(qū)域有三個(gè)，分別是香江島、九龍和新界。
　　
　　相比于港九地區(qū)的繁榮昌盛，新界地區(qū)大部分是未開發(fā)的農(nóng)村區(qū)域，地價(jià)自然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及港九地區(qū)。
　　
　　香江三大區(qū)域中，寸土寸金的香港島地價(jià)最為昂貴，基本每平方地價(jià)在五萬以上，甚至上十萬的地價(jià)也屢見不鮮。
　　
　　九龍地區(qū)稍微便宜一點(diǎn)，但每平方也有個(gè)三四萬的地價(jià)，一些商業(yè)中心，地價(jià)甚至堪比香江島地區(qū)。
　　
　　就以林氏千禧大廈的建造地尖沙咀來說，地價(jià)完全不必香江島便宜，幾可和港島的中環(huán)相提并論。
　　
　　至于姥姥不疼舅舅不愛的新界地區(qū)，雖然現(xiàn)時(shí)的房價(jià)仍然比內(nèi)地大城市貴一些，但卻貴不到哪里去，新界大部分的房價(jià)每平方大都在萬元左右，一些偏僻的農(nóng)村區(qū)域，每平方三四千港幣也是有的。
　　
　　同屬香江地，港島每平方最高可超十萬，新界的偏僻之地，卻僅僅三四千，香江的發(fā)展不均衡可見一斑。
　　
　　不過林誠知道，隨著香江人口的上升，香江人的住房壓力會(huì)越來越大，原時(shí)空十幾年后，即使是新界的地皮，房價(jià)都漲到每平方五到八萬港幣，港九地區(qū)，每平方最低房價(jià)都在十萬以上了。
　　
　　所以林誠開拓新市鎮(zhèn)，近期來看似乎是吃力不討好之事，可是當(dāng)這些新市鎮(zhèn)發(fā)展起來，林誠完全可以想象，這在地產(chǎn)為王的香江商業(yè)社會(huì)，會(huì)有多么巨大的經(jīng)濟(jì)利益。
　　
　　即使日后林誠在香江開辦的工廠都在虧錢，但憑借著新市鎮(zhèn)的賣樓租樓業(yè)務(wù)，足以讓林誠把這些虧掉的錢千百倍的賺回來了。
　　
　　不過老奸巨猾如林誠，他開辦的工廠怎么會(huì)虧錢呢？
　　
　　以林誠走別人的路讓別人無路可走的惡劣習(xí)性，這廝早已把《冰雪奇緣》、《功夫熊貓》、《小豬佩奇》、《小黃人》、《喜羊羊與灰太狼》、《熊出沒》等動(dòng)畫ip牢牢掌握在手中。
　　
　　所以，林誠接下來在香江創(chuàng)辦的企業(yè)，就是平常很不顯眼，卻絕對賺錢的玩具工廠，只要《冰雪奇緣》等動(dòng)畫影視作品仍然如原時(shí)空般取得巨大成功，林誠在香江創(chuàng)辦的玩具工廠絕對會(huì)賺的盤滿缽滿，超乎所有人的想象。