高金保是混混出身，他的手段幾乎見不得光，無非就是找人麻煩，并迫使對方主動妥協(xié)而已。
　　絕大多數(shù)商人都把利益放在第一位，所以抱著多一事不如少一事的態(tài)度分給高金保一些甜頭。
　　韓東來可以適宜的妥協(xié)，可是這一次不行。
　　因為帶走凱瑟琳的同時，他當眾承諾過：“他要用法律的手段起訴曹、王二人，讓他們從此身敗名裂！”
　　這也是一個男人對一個女人的承諾！
　　三天后的上午，韓東來帶著凱瑟琳和鄧華一同來到廣明區(qū)。
　　永泰地產(chǎn)有限責任公司成立于三年前，是一家擁有1級地產(chǎn)資質(zhì)的建筑公司。
　　一年前，永泰地產(chǎn)有限責任公司主要擔任‘乙方’，也就是建筑施工方。
　　因為業(yè)績不錯，公司發(fā)展良好，所以老板‘趙永泰’一門心思想要推動公司實現(xiàn)從乙方到甲方的蛻變。
　　為此，趙永泰不僅向銀行抵押借貸，而且還在私底下募集了不少錢。
　　得以拿下地皮后，趙永泰信心滿滿的開發(fā)樓盤，沒曾想公司的資金鏈條終究還是斷裂了。
　　按理說，只要樓盤地段好，質(zhì)量過關(guān)，趙永泰完全可以一邊開發(fā)，一邊對外出售，以此保障公司的流動資金。
　　然而，問題的根源是趙永泰拿下的是一塊兒冷門地皮。
　　至少這一兩年內(nèi)是這樣。
　　“趙總，我來引薦一下，這位就是韓東來韓總…”助手閆麗主動介紹道。
　　“歡迎韓總大駕光臨，里面請…”
　　兩天前，閆麗得知趙永泰正在四處尋找合伙人，得知這個情況后，她主動向韓東來上報。
　　暗中調(diào)查永泰地產(chǎn)后，韓東來心動了。不是當合伙人的心動，而是韓東來看到全資收購永泰地產(chǎn)有限責任公司的希望。
　　進入公司后，趙永泰親自帶著韓東來一行參觀公司。
　　幾分鐘后，眾人來到一間會議室內(nèi)。
　　“韓總，公司的情況您也看到了，所有樓盤都已經(jīng)進入中、后期工程，按照現(xiàn)在的施工規(guī)劃，未來總計會有1654套大、中、小型商品房對外出售。如果韓總有意注資4個億的話，我可以拿出銷售額的28%作為韓總的投資回報?！?br/>　　趙永泰語落，凱瑟琳主動話語道：“據(jù)我所知，廣明區(qū)市中心的商品房均價約莫2萬每平方米，這里算是郊區(qū)，所以房價最多不過8千到1萬。按照這個價格，1654套商品房的估價約莫是12到15億之間。用4個億的換來28%的銷售總額，也就是3.36到4.2億之間。請問趙總，如果換作是你，如此被動的投資，又缺少回報率的投資，您會做嗎？”
　　凱瑟琳除了語言優(yōu)勢以外，她本人還對數(shù)字十分敏銳。
　　被凱瑟琳用數(shù)據(jù)反駁，一時間，趙永泰有些尷尬。
　　“談生意嘛，我就是開個價，具體環(huán)節(jié)都可以商量的?！?br/>　　得到韓東來眼神示意后，鄧華主動取出一份文件遞給趙永泰。
　　“什么？收購意向書？你，你們想要全資收購我的公司？”
　　“趙總，據(jù)我們了解，永泰地產(chǎn)目前的情況十分不容樂觀，資金鏈條出現(xiàn)斷裂，您又至今沒有找到愿意注資的合伙人。再有，您現(xiàn)在開發(fā)的樓盤地理位置較為偏僻，而廣明區(qū)也不是鵬城政府明確規(guī)劃的重點區(qū)域，所以我個人認為這些這些樓盤最后很有可能連成本都收不回來。”
　　如果趙永泰有資金保障，樓盤滯后個一兩年再對外銷售的話，到時候他完全有機會賺得滿缽缽。
　　值得一提的是，趙永泰開發(fā)的樓盤主打中、小型住戶，具備完善的地下停車場和小區(qū)停車位，綠化設(shè)計方面也不乏亮點。
　　由此可見，趙永泰野心不小，走的是中、高檔高品質(zhì)路線。
　　可是投資要的不僅僅只是眼光，更多的還需要確保投資能在預(yù)定時間段內(nèi)收回成本和一定的純利潤。
　　如果做不到這些，只是懷揣著美好憧憬的話，那么生意十有八九得虧本。