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慘烈的重生 第三十九章 簽約

離開之后,李牧給那個(gè)房東打去了電話,接電話的是一個(gè)女人。
  
  ????“你好,哪位?!?br/>  
  ????“你好,你在西門口的那間商鋪?zhàn)獬鋈チ藳]有?”
  
  ????“噢,還沒呢?!睂Ψ揭幌伦訜崆榱瞬簧?,說道:“你感興趣嗎?我跟你說噢,我這門面還差幾天就到期,最近咨詢的人可多了!”
  
  ????李牧微微一笑:“什么價(jià)格?”
  
  ????“這個(gè)看你怎么租咯?!睂Ψ叫Φ溃骸敖衲晷星楹?,你看我們店旁邊不遠(yuǎn)的那家班什么路的,據(jù)說一個(gè)月都能賺幾萬塊,我這個(gè)門面比它大的多,而且比他寬,掛大門頭正合適,氣派得很?!?br/>  
  ????李牧便道:“你就直說吧,怎么租、什么價(jià)?”
  
  ????對方遲疑片刻,說:“年付的話,一年是八萬八,本來我是要九萬的,圖個(gè)吉利,一個(gè)月差不多七千三百塊錢。”
  
  ????“合同簽多久?”
  
  ????“合同我覺得一年一簽最好不過了嘛,要不就兩年一簽,因?yàn)槟阋仓肋@個(gè)行情是不停在變化的,不可能一次性簽太久。”
  
  ????“大姐。”李牧淡然一笑,說道:“你還是高估咱們海州人的經(jīng)濟(jì)水平了,你說班尼路能賺幾萬一個(gè)月,誰知道是真是假?你又不能拿到他們店里的流水清單給別人看,別人怎么可能按照你說的價(jià)格租呢?”
  
  ????李牧的話正說在對方心坎上。
  
  ????這位房東自己覺得,旁邊班尼路的店利潤那么大,這個(gè)店面的租金自然也就應(yīng)該漲漲,但是整個(gè)海州還沒有形成一個(gè)大規(guī)模的認(rèn)知,認(rèn)為服裝市場會(huì)快速發(fā)展,所以這時(shí)候房東有預(yù)見性沒用,需要投資者有預(yù)見性才行,不然價(jià)高了沒人租也是枉然。
  
  ????她這幾天也托人散發(fā)出消息,得到的反饋中,也說起有人想干專賣店,但現(xiàn)在還在猶豫之中,畢竟加盟專賣店的費(fèi)用很大,要按總公司要求裝修、要進(jìn)貨、要雇人,算算下來,房租都是小頭,其他的才是大頭,所以一時(shí)半會(huì)還不敢出手。
  
  ????所以,她收到的反饋基本都是嫌價(jià)高,這也讓那個(gè)她有些煩惱,自己這個(gè)門面再過三天就到期了,自己也就可以去收房了,到時(shí)候如果閑著,每天都是兩三百的損失。
  
  ????“你是要開專賣店嗎?”電話里的女人試探的問了一句。
  
  ????“沒考慮好?!崩钅粮袊@一聲:“想干,但其他各方面開銷太大了,成本也高,這年頭隨便雇個(gè)銷售員也得五六百的,你說班尼路一個(gè)月賺幾萬,可人家成本也不低啊,開專賣店沒四五十萬能下來?”
  
  ????對方嘶嘶的吸了吸氣:“那你想怎么租?”
  
  ????李牧想了想:“你要兩年一簽是不可能的,我如果干專賣店,光是裝修就得十幾萬,兩年后你一說不租了,我怎么辦?”
  
  ????“那你說嘛,你具體想怎么租。”
  
  ????李牧便道:“這樣吧,我也不跟你還價(jià)了,八萬八就八萬八,但是合約簽五年,五年內(nèi)不能漲價(jià),五年后根據(jù)市場價(jià),我有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力,房租一年一付,先付一年,轉(zhuǎn)租權(quán)也歸我?!?br/>  
  ????其實(shí)在此之前,這套門面一年也就六萬塊錢左右,房東想漲到八萬八也是一個(gè)愿望,自己也知道八成是到不了這個(gè)價(jià)格,不過她也覺得,往后這幾年,房租還會(huì)往上再漲漲,但漲多少,她可沒底,估摸著,五年之后,應(yīng)該能到一年十萬吧?
  
  ????也不好說??!八萬八,五年不漲價(jià),好像也不錯(cuò),起碼保穩(wěn),萬一經(jīng)濟(jì)不景氣咋辦?不就砸自己手里了?
  
  ????考慮一分鐘,對方便道:“行,就按你說的,不過押金得交一點(diǎn),就交一萬二吧,湊個(gè)整十萬塊?!?br/>  
  ????“好?!?br/>  
  ????“你想什么時(shí)候簽合同?”
  
  ????“我隨便啊。”李牧笑道:“我人就在海州,合同簽了之后,銀行沒關(guān)門之前我都可以給你轉(zhuǎn)賬?!?br/>  
  ????“那你說個(gè)地方,我去找你,咱倆先找個(gè)打印店把合同打了,然后再去銀行!”
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