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　　????俞婷驚訝地問道：“照你這么說，還真有可能？十萬?。∧且惶滓话倨降姆孔泳蜕锨f，誰買得起？”
　　
　　????黎伯青說道：“你看看東京的房價，在十年前最瘋狂的時候，一平米達(dá)到三十多萬人民幣，雖然最后崩盤了，但是現(xiàn)在也是十幾萬一平米，我們國家的人口更多，京城作為首都，不管是在醫(yī)療，還是在教育，還是在發(fā)展上，都有其他地方比不上的優(yōu)勢，所以，房價上漲是個必然趨勢，只是幅度肯定不如小默說的那么瘋狂。”
　　
　　????陳默也不爭執(zhí)，說道：“的確，我說的是極端情況，但是京城三環(huán)內(nèi)的房價從現(xiàn)在的四千，升上四萬，我相信也就是十年左右的事情。”
　　
　　????俞婷整個人都顯得有些亢奮起來了，追問道：“為什么沒錢可以炒新樓，有錢有關(guān)系的時候，卻要炒你說的學(xué)區(qū)房？”
　　
　　????“沒錢的時候，新樓首付百分之三十就可以辦產(chǎn)權(quán)，然后簡單裝修就可以出租，以租金就可以收回每個月的幾千月供。當(dāng)然，開始的時候需要虧一點，但是只要房價一上升，租金也會升，后面就可以持平，甚至租金還要高過月供。當(dāng)有錢有關(guān)系，就可以買一套學(xué)區(qū)房，全產(chǎn)權(quán)的購買，需要的錢就會多一些，但是等你買回來之后，就可以抵押給銀行，利用貸款來買第二套房，只要操作得當(dāng)，就可以用一套房的錢，買下四五套房，甚至更多。但是這種房的出租率以及回報率可能比不上新房，所以必須要有足夠的資金和耐心，等待暴漲的那一天?！?br/>　　
　　????俞婷想了想說道：“那這件事我就聽你的了，除了給珊珊準(zhǔn)備的留學(xué)的錢，剩下的錢我就都用來買房。珊珊有個姑姑就在銀行工作，幫我們辦理這方面的手續(xù)應(yīng)該沒有什么問題……”她遲疑了一下，還是忍不住問道：“房價真的會漲？”
　　
　　????黎伯青忍不住笑了起來，說道：“這一點我給你打包票，現(xiàn)在房子商品化了，京城又是這么一個中心，房價要是不漲，那才真是奇了怪了！快去做飯去，這事兒又不是迫在眉睫的事兒，吃了飯再說也是一樣。”
　　
　　????俞婷還有些戀戀不舍，陳默站起身來說道：“阿姨，我給您打下手吧，有什么想問的，您盡管問?！?br/>　　
　　????俞婷滿意地笑了起來?！斑€是你貼心，不像你這個眼高于頂?shù)氖迨?，天天瞧不慣我俗氣，還有這個沒良心的，也跟他一伙，天天把我當(dāng)老媽子使喚，個個像不食人間煙火一樣脫俗。也不想想，沒錢的話，天天吃什么，喝什么？今天想出去留學(xué)，明天想出去旅游，沒錢的話，哪里也別想去！”
　　
　　????黎伯青搖頭笑道：“說的好像咱們家天天缺衣少糧一樣！工作才是正經(jīng)的，至于這些，只能當(dāng)個副業(yè)來辦，就是給你再多的錢，讓你一天忙到晚，又能給你增加多少快樂呢？”
　　
　　????跟著俞婷在廚房忙活了半天，陳默就一直給她普及著炒房的知識。挑選什么樣的地段，什么樣的環(huán)境，新房要注意房地產(chǎn)商與地方學(xué)校的協(xié)議，老房要注意區(qū)委的落戶政策。銀行那邊陳默不了解具體的程序，也就沒有廢話，反正黎珊的姑姑是銀行的，那不管怎么說，都會比自己要精通的多了。
　　
　　????炒房這件事陳默不想?yún)⑴c，因為需要操心的瑣碎事情太多了，他可不愿意吧自己有限的精力放在這個方面。除了這個丈母娘這里，還有自己的二嬸那里，陳默也準(zhǔn)備提一下，鼓動她多買幾套房，等待以后升值。
　　
　　????至于他姑姑那邊，她恐怕也看不起這樣投資，對她來說，在工作中得到滿足，比什么都重要，對于金錢方面的需求，只要能滿足基本生活，她才不會刻意去追求。
　　
　　????他媽那邊又不一樣了，她這幾年也賺了不少錢，何況自家都有一家房地產(chǎn)公司，哪里用得著還專門來搞這個副業(yè)。再說了，她也不缺錢，卻的恐怕只有事業(yè)的成就感而已。
　　
　　????在黎家熱熱鬧鬧地吃了一頓午餐，俞婷經(jīng)過一個中午的熏陶，對陳默更為親近了，讓那父女倆都有些呷醋了。得知陳默和黎珊昨夜都沒有睡好，吃過飯連碗筷都不讓他們收拾，催促兩人去了黎珊的房間睡午覺。
　　
　　????陳默睡了一個小時，感覺精力充沛了許多，眼見黎珊還在睡覺，就悄悄地起了床，給她留了一個小紙條，就準(zhǔn)備一個人回家。
　　
　　????客廳里，俞婷拿了一張京城地圖，正跟一個干練的中年女人在竊竊私語。正是黎珊那個在銀行工作的遠(yuǎn)房姑姑夏青，她是黎珊那個身居高位的姑婆的大女兒，沒聽說有多大的能力，但是有個好家世，如今也是銀行的中層管理人員。
　　
　　????陳默關(guān)上了門，跟著黎珊喊了一聲表姑，走到她們攤開的地圖前面。只見她們兩個女人在地圖上已經(jīng)畫出了無數(shù)的圓圈，每一個圓圈就代表一個目標(biāo)。
　　
　　????陳默忍不住笑了起來，問道：“阿姨，您和表姑準(zhǔn)備拿多少錢出來炒房？選了這么多地方……”
　　
　　????俞婷有些不好意思地說道：“把給珊珊準(zhǔn)備留學(xué)的費用扣下來，也就還有個一百萬左右，所以才準(zhǔn)備要好好挑選一下目標(biāo)。”
　　
　　????陳默又問：“表姑，那您呢？”
　　
　　????“我們兩個差不多吧，不過我可以再貸款一部分?！?br/>　　
　　????陳默想了想，說道：“既然錢不多，那么目標(biāo)也不需要訂的太多。反正京城現(xiàn)在到處的房價都在漲，那就要挑選比例最劃算的地方?！?br/>　　
　　????他在五道口的位置畫了一下說道：“我建議你們不要擴散目標(biāo)，因為你們都有工作，以后房子的管理，收租等各個環(huán)節(jié)，集中在一起也更方便做事。五道口這里的東升園明年二月開盤，據(jù)說房價才兩千多，比在三環(huán)內(nèi)投資的回報更大。我建議你們選擇小戶型的，能買多少套，就買多少套?！?br/>