現(xiàn)在華夏古董不值錢，歐洲人對華夏古董本就不感冒，英國的佳士得拍賣會上也拍不出高價。
　　由于華夏大陸外匯極度匱乏，很多城市友誼商店都有明清字畫，瓷器和紅木座椅板凳這些品類的古董售賣，名義是“工藝品”。
　　港澳臺僑胞和外國友人憑借外匯劵可以購買，根據(jù)友誼商店的工藝品發(fā)票帶出國，精品瓷器也不過就幾萬塊，珍品字畫幾十萬塊。
　　大量的華夏古董流入港澳臺及扶桑市場，這些收藏市場的承受力有限，極大地壓低了市場價格。
　　一針見血地看出了這點(diǎn)，就是要把水分?jǐn)D干。
　　想讓陸航這么精明的人吃虧，別說門兒了，窗戶都沒有。
　　陸航帶著瘋虎兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，樓下樓上全都看了一遍之后，一聲不吭的邁步向外面走去。
　　眼看一樁大生意要泡湯，胖胖的王經(jīng)理頓時急了，對身邊的陳先生使了個眼色。
　　陳先生立馬跟了過去問道:“陸生，您對這座法式莊園是什么印象？”
　　“不錯，就是里面的裝修應(yīng)該推倒重來?！?br/>　　“嘿嘿……您可真有眼光，但我們的委托人不愿意單獨(dú)出售物業(yè)，若是這樣的話，報價將會超過1.5億港元。”
　　“那就到7萬多一平方，略高于市場價格?！?br/>　　“陸生，有件事恐怕您不知道:
　　老理查德先生是世界著名的華夏文物收藏家，不單純在香港，在蘇格蘭老家也有很多華夏古董精品，這都是他數(shù)十年來一點(diǎn)一滴收藏的好東西。
　　自從11年前，老理查德先生去世之后，理查德－克魯伊維特先生繼承了他的全部遺產(chǎn)和收藏，這座莊園很少再光顧。
　　理查德－克魯伊維特先生和家眷更喜歡住在現(xiàn)代化的豪宅中，對華夏古董也不感興趣。
　　但我可以保證:
　　這里兩千多件玩意兒都是精品，總價值不遜于1.5億港幣，叫價已經(jīng)低了三成，加上莊園物業(yè)您的便宜占大了。”
　　陸航聞言停下了腳步，回頭看看晚霞中的法式宮殿建筑，在夕陽下似乎鍍上了一層淡金色，帶著驚心動魄的美感，奢華而又端莊雅致。
　　他的臉上分毫沒有表露，神情淡淡的說道:
　　“如果能夠成交，這將是今年全港成交最昂貴的單體物業(yè)，我們考慮不得不慎重。
　　如此巨量的古物真假先不論，單純你說市價1.5億港幣，恐怕指的是港澳臺市場吧?！?br/>　　“是的陸生，我們請專家認(rèn)真評估過，這個價值只會高不會低，而且全都是精品?！?br/>　　陸航裂開嘴笑了，露出雪白的牙齒，用手向北方一指說道:“我只要多花費(fèi)十幾天時間，在北方大陸公開的友誼商店什么樣的明清古物買不到，便宜的幾百塊，貴的幾千數(shù)萬，就是買一屋子也用不了多少錢，想要多少都有，為什么要出高價收你的這些東西？”
　　呃……
　　向來能說會道的陳先生啞口無言，無奈的看著胖胖的王經(jīng)理，表示這個問題真回答不了。
　　王經(jīng)理連忙打岔，說道:
　　“哈哈哈……陸生，您的見解非常精辟，也很有道理，我們會把您的意見和業(yè)主方做進(jìn)一步的溝通，只是，您對這棟物業(yè)……”
　　“感覺還不錯，就是要徹底整頓一番?！?br/>　　“那行，我們會及時和您溝通，能不能請你把意向價格談一下，這樣更有利于促進(jìn)交易達(dá)成?！?br/>　　“嗯……”
　　陸航站在林蔭道上，一只手輕輕的摩挲下巴，認(rèn)真考慮了一番說道:
　　“貴方對這處物業(yè)第一個1.1億報價我是認(rèn)可的，第二個1.5億價格偏高，我不能夠接受。
　　這棟房產(chǎn)里的古董物件，需要雙方聘請專家進(jìn)行詳盡評估，對其價值做出正確的判斷。
　　我認(rèn)為:
　　大陸見不到的孤品和珍品，可以按照港澳臺市場價格估算，然后對交易進(jìn)行適當(dāng)打折，以體現(xiàn)大批量出售的恰當(dāng)優(yōu)惠。
　　而一些大路貨，例如紅木桌子板凳屏風(fēng)和瓷器等物，最好按照大陸方面的相關(guān)估價。
　　這東西本身就不稀有，跑一趟大陸分分鐘就買回來了，何必要多花這些冤枉錢。
　　希望你能把我的意見，正確的轉(zhuǎn)達(dá)給理查德－克魯伊維特先生，最終結(jié)果必然會讓雙方滿意的。”
　　陸航這番話說的分毫不漏，僅僅表達(dá)了對這種昂貴物業(yè)的興趣，沒有爆出自己能夠承受的底價，需要專家具體評估以后再說。
　　王經(jīng)理雖然有些失望，但是他做了幾十年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)生意，對陸航提出的中肯意見相當(dāng)重視，準(zhǔn)備和業(yè)主方好好溝通一番。
　　上流社會人士總要講道理，真實(shí)情況就是如此，看來大幅壓價在所難免。
　　作為本港著名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司老板，王經(jīng)理的立場更偏向于環(huán)亞公司，是利益使然。
　　這段時間，已經(jīng)成交了好幾筆大額地產(chǎn)商鋪交易，都是位于中環(huán)，灣仔的黃金位置，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抽傭相當(dāng)豐厚。