紐約，曼哈頓第五大道666號(hào)大樓宴會(huì)廳，南?！ご骶S斯和西蒙坐在沙發(fā)上聊著天。
　　“西蒙，這幢大樓你覺得怎么樣？”南?！ご骶S斯忽然笑著詢問道。
　　“怎么說？”西蒙有些不明白她的意思。
　　“新澤西那邊的地產(chǎn)集團(tuán)庫什納地產(chǎn)公司花費(fèi)了18億美元收購了這座曼哈頓中城大廈，”南?！ご骶S斯解釋道。
　　“庫什納集團(tuán)，就是前年為了承接世貿(mào)中心建設(shè)而入獄的那個(gè)庫什納集團(tuán)？”西蒙詢問道。
　　“不錯(cuò)，現(xiàn)在是他大兒子賈里德·庫什納管理公司，一出手就是大手筆唉，”南?！ご骶S斯有些佩服的說道。
　　雖然庫什納集團(tuán)只支付了5000萬美元首付，另有5.35億美元短期高息貸款和12億美元按揭貸款。
　　西蒙笑了笑：“是不錯(cuò)，出手很有魄力！”原來是未來美國的第一廢物女婿啊，這座大廈現(xiàn)在這么高價(jià)收購，未來可是虧了好多年了的呢。
　　“不過，我好像對(duì)他兩年前收購的曼哈頓地區(qū)域性質(zhì)周報(bào)《紐約觀察家》更有興趣，他又不懂傳媒行業(yè)，這個(gè)周報(bào)的未來看來也是很明顯了！”西蒙笑了笑，這家伙做生意眼光太差了，捐錢進(jìn)哈佛大學(xué)的看來的確沒真材實(shí)料唉。
　　“噢，《紐約觀察家》去年專門做了一份你的報(bào)道，好萊塢新貴的科技眼光！”南希·戴維斯笑了笑，西蒙·派克在紐約的名聲也是有了。
　　“看看那邊，沃那達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的史蒂文·羅斯，今天這里的地產(chǎn)大亨不少啊，”西蒙說道。
　　南?！ご骶S斯看了看，卻把目光看向另一個(gè)人，說道：“那個(gè)是是約翰·保爾森，保爾森對(duì)沖基金的負(fù)責(zé)人！”
　　“和我們的財(cái)政部長亨利·保爾森不是親戚吧？”西蒙笑道，亨利·保爾森是去年7月成為美國第74任財(cái)政部長的，之前是高盛集團(tuán)的主席和首席執(zhí)行官。
　　“好了，西蒙，”南?！ご骶S搖了搖頭，打斷西蒙的玩笑，認(rèn)真的說道：
　　“保爾森基金去年年底就開始做空abx，今年也買進(jìn)cds，這是看跌房產(chǎn)的前兆，和你的想法基本是一樣的！”
　　abx，次級(jí)房屋貸款債券價(jià)格綜合指數(shù)，當(dāng)次貸風(fēng)險(xiǎn)升高，證券化的次貸資產(chǎn)價(jià)格下跌時(shí)，abx指數(shù)隨之下滑；
　　cds，就是信用違約掉期，次貸債券保險(xiǎn)。
　　而且，abx和cds都是不通過交易所的“柜面交易”，由投資者和交易員通過各種方式協(xié)商價(jià)格。
　　“約翰·保爾森，膽子還是挺大的，”西蒙的眼光亮了亮，畢竟現(xiàn)在的房產(chǎn)還是堅(jiān)挺著，做空是損失的。
　　“和你們分析的做法一樣，直接做空abx，不停的買進(jìn)cds，”西蒙覺得，現(xiàn)在的確可以開始了，畢竟隨著時(shí)間推移，cds的價(jià)格會(huì)越來越高的。
　　cds作為次級(jí)房屋債券的信用保險(xiǎn)，是作為次貸風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)沖，房產(chǎn)跌價(jià)之后投資者可以從保險(xiǎn)公司得到賠償。
　　可是，有很多機(jī)構(gòu)不信會(huì)有很多人同時(shí)違約，付不起房貸，因而沒有購買cds，房價(jià)不跌，cds就是一堆廢紙，但是房價(jià)一跌，cds的價(jià)格就會(huì)瞬間猛漲。