民間借貸與工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)姻的妙處遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止如此。

????對(duì)做生意的人來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都有急需資金的時(shí)候，許多企業(yè)老板之所以選擇利息很高的民間借貸，而不找銀行，不是因?yàn)殂y行借貸批不下來(lái)，而是因?yàn)樾枰臅r(shí)間太長(zhǎng)，怕來(lái)不及。要知道，商機(jī)往往是稍縱即逝的。在這個(gè)時(shí)候，如果有人能借給你錢(qián)，雖然利息很高，但還是有利可圖，你借不借？如果借給你錢(qián)的人是房東，而且今天借今天就能拿到，你還會(huì)愿意搬走嗎？

????想到這里，簡(jiǎn)潛把想法和王安歸一說(shuō)，對(duì)方直點(diǎn)頭。

????“找我借過(guò)錢(qián)的老板，除非工廠做不下去了，否則還沒(méi)有人搬走過(guò)。在我的工業(yè)區(qū)里，上面有什么部門(mén)要協(xié)調(diào)，我們有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)的人；有什么地痞**要擺平，我也不在話下；誰(shuí)缺錢(qián)了，和我說(shuō)一聲，第二天錢(qián)就能到賬。在這里，他們只要安心搞生產(chǎn)、做生意就行，你說(shuō)誰(shuí)還愿意搬走？”

????“而且，我的利息又不高，一分半、兩分的利，基本上都能還得起，連這都還不起的人，不會(huì)找我借錢(qián)，我也不會(huì)借給他。我借錢(qián)有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一，不是我工業(yè)區(qū)的不借；二，不是急用錢(qián)的不借；三，不是用來(lái)生產(chǎn)、做生意的不借。如果是用來(lái)個(gè)人消費(fèi)，對(duì)不起，不要找我，要找找銀行去，去辦一張大額度的信用卡?！?br/>
????聽(tīng)完王安歸的借貸經(jīng)，簡(jiǎn)潛心里很是替他高興：“行啊，王總，你這模式大有可為啊，早知道應(yīng)該過(guò)來(lái)跟你討碗飯吃了。”

????“哈哈，現(xiàn)在是我要向你討飯咯！”

????據(jù)王安歸介紹，他的這種模式很受工廠老板們的歡迎，但隨著名下工業(yè)區(qū)越來(lái)越多，從銀行拿到的資金已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，加上他又不愿意拿出自己的錢(qián)來(lái)放貸，工廠老板想要從他手里借到錢(qián)越來(lái)越難，一些老板開(kāi)始出現(xiàn)怨言。

????他解釋道：“我不是不愿意借給他們，而是因?yàn)槲业母驹诠I(yè)區(qū)，我的錢(qián)基本上都填到工業(yè)區(qū)了，想借也沒(méi)錢(qián)借。我這次找你過(guò)來(lái)的目的，就是向你討點(diǎn)錢(qián)，我知道你現(xiàn)在很有錢(qián)?！?br/>
????認(rèn)識(shí)好幾年，簡(jiǎn)潛對(duì)他十分了解。有時(shí)候想想，王安歸就像古代的地主老財(cái)一樣，對(duì)土地的**永無(wú)止境，可以說(shuō)“欲壑難填”，他說(shuō)自己的錢(qián)都拿去買(mǎi)地了，簡(jiǎn)潛相信這是真的。

????“借錢(qián)沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)你也知道，這些錢(qián)不是我的錢(qián)，我可以把錢(qián)通過(guò)你借出去，但利息和流程需要符合融通行的規(guī)定。”

????“沒(méi)關(guān)系，我放貸又不是純粹為了賺錢(qián)，主要是為了幫他們。要說(shuō)賺錢(qián)，我就是借出去一億，一年也就五六百萬(wàn)的利潤(rùn)，還不如多買(mǎi)塊地，不說(shuō)租金，放著升值也好。”

????簡(jiǎn)潛算了算，覺(jué)得合作可行，便對(duì)他說(shuō)：“融通行給投資者的利息基本上是年化15%，加上2%的管理費(fèi)，也就是你給融通行的利息要17%，剩下的利息差才是你的收益。按一分半月息算的話，你一年只有1%的收益；按兩分算的話，收益有7%。雖然收益不高，但量大的話還可以?！?br/>
????“嗯，一億的話最少有一百萬(wàn)，最多有七百萬(wàn)，還算可以！”王安歸對(duì)收益沒(méi)有異議，確實(shí)如他所言，他放貸不全是為了賺錢(qián)。當(dāng)然，有錢(qián)不賺是王八蛋，他肯定是把銀行的資金全部借出去了，才會(huì)考慮到融通行。

????“還有一點(diǎn)，雖然我對(duì)民間借貸加工業(yè)地產(chǎn)的模式非?？春?，相信由你借出去的錢(qián)都能收得回來(lái)，但該有的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估還是要有，所有借款人的信息我們都需要存檔，并拍人進(jìn)行評(píng)估，這既是對(duì)網(wǎng)上的投資者負(fù)責(zé)，也是為我們負(fù)責(zé)。”