“嚯？還挺多的？不著急，咱們慢慢說！”章風(fēng)文起身給自己杯子添滿，然后回到座位上坐好，等著林樓說話。
　　“首先，我之前看過一些貝老的簡歷，發(fā)現(xiàn)貝老的設(shè)計主要以公共建筑和文教建筑為主，商業(yè)性質(zhì)的建筑并不多，飯店就更少了，此前只有丹佛市希爾頓飯店一個同類項目，而且那個項目還是比較中規(guī)中矩的作品，可以說貝老在飯店設(shè)計方面的經(jīng)驗并不多！”香山飯店之后貝聿銘也很少進(jìn)行酒店設(shè)計。
　　“所以從商業(yè)的角度來看，香山飯店并不是一個合理的項目！距離城市距離很尷尬，不遠(yuǎn)不近，很難留住客人；而且根據(jù)資料里的預(yù)算情況來看，這筆投資也太高了?！背藦脑颇线\石頭，從山東運鵝卵石等因素，如今國內(nèi)缺乏高質(zhì)量的施工隊伍也是造成香山飯店成本居高不下的重要原因。
　　在香山飯店的建設(shè)過程中，一個很大的問題是工人們看不懂施工圖，不得不將精確的模型做好運過來，工人們照著模型建，即便這樣，實際施工中還常常會出現(xiàn)多達(dá)幾米的誤差。
　　在香山賓館的建筑設(shè)計中，貝聿銘對賓館里里外外每條水流的流向、水流大小、彎曲程度都有精確的規(guī)劃，對每塊石頭的重量、體積的選擇以及什么樣的石頭疊放在何處最合適等等都有周詳?shù)陌才牛?br/>　　但是工人們在建筑施工的時候?qū)@些“細(xì)節(jié)”毫不在乎，根本沒有意識到正是這些“細(xì)節(jié)”方能體現(xiàn)出建筑大師的獨到之處，隨意“創(chuàng)新”，改變水流的線路和大小，搬運石頭時不分輕重，在不經(jīng)意中“調(diào)整”了石頭的重量甚至形狀，石頭的擺放位置也是隨隨便便，這樣建造出來的效果和設(shè)計師預(yù)想的效果肯定不同，然后再進(jìn)行調(diào)整修改，成本能不高嗎？
　　各方面的原因加起來，最終香山飯店的造價高得驚人，平均每房造價就高達(dá)20萬美元，而同時期建造的北京建國飯店平均每房造價才4萬美元；總投資6260萬元，如果按1982年一元人民幣的購買力相當(dāng)于現(xiàn)在的50元估算，約合現(xiàn)在的30個億。
　　如果換成林樓所處的時代，在遠(yuǎn)郊花三十億修建一座酒店，其實并不是什么無法想象的事情，柏聯(lián)、安縵、悅榕莊等知名奢華酒店旗下許多項目都選在類似的位置，而且不少投資都遠(yuǎn)超三十億。
　　但那是因為中國飛速發(fā)展的經(jīng)濟造就了一批有能力花三四千塊來這里體驗一飯的高端客群，而眼下這種客群是不存在的，這么高的投資很難收回成本。
　　“而且國內(nèi)現(xiàn)在也缺高端酒店的管理運營人員，就算酒店建成恐怕也很難提供與環(huán)境相匹配的服務(wù)以及維護(hù)工作，這肯定會降低飯店的入住體驗?！蹦桥率堑搅撕笫?，國內(nèi)大多數(shù)頂級酒店的管理方也是外國人，更何況現(xiàn)在？
　　香山飯店有四絕，趙無極的畫、冰裂紋地毯、會見松和飛云石，趙無極是在西方享有盛名的抽象畫家，他這幅畫日后價值兩個億；但是在當(dāng)時，很難被人理解，香山飯店的第一任總經(jīng)理也是轉(zhuǎn)業(yè)軍人，他第一次看到這幅畫時說，“趙無極這也叫畫？這種畫，我也能畫?！?br/>