“不好意思，會(huì)開(kāi)得有點(diǎn)長(zhǎng)，讓你們?cè)谶@兒等久了吧？”吳委員雖然資歷老、地位高，卻一點(diǎn)兒也不倨傲。
　　客氣一番之后，吳委員的目光落到了林樓身上，“這就是小林同學(xué)吧？你的方案很不錯(cuò)，走，我們現(xiàn)在就去現(xiàn)場(chǎng)看看?！?br/>　　一行人到了小院兒門口，李慶熙等人自動(dòng)把最靠近吳委員的位置讓給了林樓，由他來(lái)進(jìn)行解說(shuō)，如今雖然是晚上，但小院兒已經(jīng)通電了，院落中間的照明燈將整個(gè)院子照得亮亮堂堂，吳委員拿著圖紙對(duì)照院落，時(shí)不時(shí)向林樓發(fā)問(wèn)，“說(shuō)說(shuō)看，你是怎么想到這種形式的？”
　　“以前在圖書(shū)館看資料的時(shí)候，偶爾見(jiàn)過(guò)一個(gè)理論模型?！焙移揭呀?jīng)把自己早上和吳委員說(shuō)過(guò)的內(nèi)容轉(zhuǎn)述給林樓了，所以他說(shuō)過(guò)的話自然不用再重復(fù)。
　　“數(shù)學(xué)上有個(gè)理論叫菲涅爾正方形原理，每一個(gè)環(huán)的面積都和中心正方形的面積相等；英國(guó)劍橋大學(xué)建筑學(xué)院據(jù)此進(jìn)行了一項(xiàng)對(duì)住宅形式和居住密度關(guān)系的比較，得出在建筑進(jìn)深和層數(shù)相同的情況下，庭院式住宅的容積率可以達(dá)到塔式住宅的5倍和行列式住宅的1.67倍，提出了庭院式、內(nèi)天井式和周邊式等更能有效利用土地的住宅形式。”
　　“所以在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，底層不等于低密度，與目前以多層為主的居住小區(qū)相比．新四合院模式可以在層數(shù)減少一半的情況下達(dá)到1.5的容積率，并且還為居民營(yíng)造了低層住宅的便利和切尺度；通過(guò)建筑四面圍合的布置方式，不但可以達(dá)到節(jié)約土地的目的，更能創(chuàng)造宜尺度的生活空間。”
　　“根據(jù)這一理論，通過(guò)計(jì)算后拔高四合院的高度，可以將原有住戶的人均居住面積提高一倍，滿足他們的居住需求，同時(shí)還不會(huì)破壞四合院的傳統(tǒng)樣式，依舊保留住了老北京建筑的特色，延續(xù)了古城的風(fēng)貌。”事實(shí)上這些新式四合院的容積率一點(diǎn)兒也不比那些多層低。
　　所謂容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，比如小區(qū)占地面積一萬(wàn)平，建筑面積兩萬(wàn)平，那么容積率就是2。
　　多層小區(qū)的容積率一般在0.8到1.5之間，而這種新式四合院的容積率則在1.2到1.6之間，單從容積率而言，甚至比普通多層還要高，這就保證了土地的利用率，在八十年代之后很長(zhǎng)一段時(shí)間，多層依舊在京城住宅中占很大比例。
　　“從單獨(dú)的一個(gè)院落來(lái)看，你這個(gè)項(xiàng)目的確做到了這些，不過(guò)你有沒(méi)有考慮到，北京舊城區(qū)的四合院都是連片的建筑，單獨(dú)一個(gè)院落好解決，這種模式能不能進(jìn)行大面積復(fù)制？”在院子里轉(zhuǎn)了一圈兒，又從樓下走到樓上，樓上走到樓下，吳委員又問(wèn)道。
　　“吳委員，小林才大一，就算之前自學(xué)過(guò)不少東西，基礎(chǔ)打得不錯(cuò)，但您這個(gè)問(wèn)題可是已經(jīng)涉及到城市規(guī)劃方面了，小林應(yīng)該還沒(méi)學(xué)過(guò)吧？”胡忠平知道這個(gè)問(wèn)題不好答，生怕林樓出簍子，出來(lái)幫他解圍了。