雖然張元并不是特別懂這些事情，但最基本的判斷還是有的。
　　要選商鋪，首先得看地段。
　　一些被稱作“金街”的地方，商鋪租金能搞到六七塊錢/平米/天，為什么？
　　就是因為地段好??！
　　地段好，繁華，人流量大，隨便搞點什么都有的賺。
　　相反，地段差的地方人流量也少，就算你這店搞得不錯，人家誰還特意大老遠跑過來？
　　所以，最好的地方，肯定是一些大商圈內(nèi)部，尤其是大商場內(nèi)部。
　　大學(xué)周邊，也很不錯。
　　然而這個選址，就在一個普通商圈周圍，跟商場還隔著一條街，周圍這冷冷清清、門可羅雀的樣子，一看客流量就不大！
　　三塊五的租金確實不算貴，但問題是這個地段，有點不值?。?br/>　　張元在考慮著，到底要不要說？
　　他畢竟只是個新人，貿(mào)然發(fā)言，會不會不合適？
　　可如果不發(fā)言，這事情辦砸了……算誰的？
　　張元很糾結(jié)。
　　“好，這地方不錯，就它了！”裴謙當(dāng)場拍板。
　　張元：“……”
　　現(xiàn)在不用糾結(jié)了。
　　裴總拍板了，現(xiàn)在再挑這個地方的毛病，那不是找不自在嗎？
　　張元只好把到嘴邊的話咽了進去。
　　“這地方的平面圖，有嗎？”裴謙問道。
　　“有，有！”馬洋趕忙點擊鼠標，找到這個建筑的平面圖，“在這里?！?br/>　　裴謙看了看，地方確實不小，三千平。
　　僅僅從面積上來看，跟公司目前的辦公場地是差不多的。
　　只不過這里分成了兩層，上下層各1500平的樣子。
　　“我簡單說一下規(guī)劃啊，到時候你們就按這個來搞?！?br/>　　“網(wǎng)咖，只是這家店鋪的業(yè)務(wù)之一，電腦，只配50臺。客戶超過50人，讓他們排號去?！?br/>　　“價格嘛……一個小時10塊錢，不會太過分吧？”
　　“要規(guī)劃一個吧臺，各種酒水、飲料，全都按酒吧的標準來做，張元不是會調(diào)酒嗎？反正客人也不會很多，沒事的時候你就給他們調(diào)兩杯，秀一秀技術(shù)，反正閑著也是閑著?！?br/>　　“吧臺旁邊拿出一片區(qū)域招待客人，白天當(dāng)咖啡館，放點輕音樂，允許大家來喝喝茶、打打桌游什么的；晚上當(dāng)酒吧，張元你不是能當(dāng)駐唱歌手嗎，心情好的時候就上去唱兩段?！?br/>　　“還有啊，單獨留出一片區(qū)域來，放圖書。從網(wǎng)上或者書店里隨便進一批書。要是客人在休息區(qū)喝咖啡沒事干，還能拿本書看，陶冶一下情操什么的?！?br/>　　“另外，咱們這給提供三餐！這里原本不是一家餐廳嗎？后廚什么的應(yīng)該都齊全，但是他們用過的鍋碗瓢盆可別留著，都重新采購新的！”
　　“到網(wǎng)上招聘個專業(yè)的大廚子，別整什么法餐、日料之類花里胡哨的，就做家常菜！什么西紅柿雞蛋、魚香肉絲、手撕包菜之類的?！?br/>　　“菜單也不要多，每個月有那么十來種菜品就行了，要是覺得吃膩了，就一個月之后再換菜單?！?br/>　　“價格，得比外邊飯館貴，畢竟咱們大廚這手藝好??！當(dāng)然，也別貴太多，貴個30%就行?！?br/>　　“二樓這留出一個區(qū)域做賣場，隨便賣點外設(shè)之類的，像什么鼠標、鍵盤、手柄，進貨全挑貴的外國牌子！也不指望賺錢，收回成本就成?！?br/>　　“旁邊再搞個小型影廳，當(dāng)私人影院用，隨便搞那么十幾個位子就行?！?br/>