保羅的確是很中意這一棟豪宅，所以即便是大大的超出了預(yù)算，也沒(méi)有絲毫的猶豫，要知道這房子買下來(lái)可不單單是要考慮價(jià)格，還有相應(yīng)的房產(chǎn)稅和維護(hù)的開(kāi)銷。
　　在歐美這邊買房子，還要計(jì)算另外一個(gè)重要的因素，那就是華夏國(guó)內(nèi)很多人都很感興趣的房地產(chǎn)稅。
　　美國(guó)這邊的房子只要是你買了，那連房子帶地都是你永久持有的，不像華夏國(guó)內(nèi)還有70年產(chǎn)權(quán)這個(gè)規(guī)定，死了可以傳給你的孩子，你的孩子掛了可以傳給你的孫子，你的孫子在掛了可以傳給你的后代。
　　這乍一聽(tīng)似乎是很誘人，但仍然需要考慮一個(gè)大問(wèn)題，那就是稅。
　　在美國(guó)這個(gè)萬(wàn)稅國(guó)，不說(shuō)子女繼承房產(chǎn)需要繳納的大筆的遺產(chǎn)稅，想要擁有這塊地或者房子。還必須每年交房產(chǎn)稅。
　　你可以選擇不交，但按照加州這邊的規(guī)定，如果不交房產(chǎn)稅，那么從下一個(gè)財(cái)年的開(kāi)始，經(jīng)過(guò)5個(gè)財(cái)年還沒(méi)有交的話，房屋的產(chǎn)權(quán)將會(huì)被轉(zhuǎn)移到州政府，為下一步的拍賣做準(zhǔn)備。
　　當(dāng)然在正式拍賣之前的任何時(shí)候，原來(lái)的屋主只要付清所有的款項(xiàng)，還是可以拿回產(chǎn)權(quán)。但如果一旦正式拍賣的話，屋主就永久喪失了產(chǎn)權(quán)，無(wú)法再取回了。
　　稅率是按照你所擁有的房地產(chǎn)的價(jià)格浮動(dòng)的。大約在1%到3%之間，而房地產(chǎn)的價(jià)格則由專門的部門評(píng)估，按照這個(gè)評(píng)估的價(jià)格來(lái)收每年的稅。
　　所以如果保羅買下來(lái)這一棟房子之后，不是最開(kāi)始買了這房子360萬(wàn)，每年就只按照這360萬(wàn)美元的價(jià)格來(lái)交稅，而是將來(lái)房子漲到一千多萬(wàn)的話，你要交的稅就必須是這一千多萬(wàn)的1%到3%。
　　這個(gè)房子的估價(jià)應(yīng)該有四百萬(wàn)美元，加州這邊的稅從1.2%到2%之間浮動(dòng)，貝弗利這邊是最高的，即使買了房子但是沒(méi)住，每年也要交八萬(wàn)美金的稅，不交就等著充公！
　　而在這年頭，一個(gè)中產(chǎn)家庭，家里面夫妻兩個(gè)人都工作，一年的收入可能也無(wú)法達(dá)到這個(gè)數(shù)字。
　　想到了這里，保羅就想到了自己當(dāng)初繼承父母的遺產(chǎn)，不得不繳納的一大筆的遺產(chǎn)稅。
　　在美國(guó)的人們常說(shuō)生下來(lái)之后逃不開(kāi)兩件事：死亡與納稅，美國(guó)的國(guó)稅局有多牛掰不必多談，栽在他們手里的人不計(jì)其數(shù)，美國(guó)人可能不怕總統(tǒng)，但沒(méi)誰(shuí)不怕稅務(wù)局。
　　按照美國(guó)如今的規(guī)定，遺產(chǎn)稅的稅率實(shí)行超額累進(jìn)制，最高稅率達(dá)到百分之五十五，保羅繼承了父母手中的酒莊還有來(lái)自于迪士尼公司的股份，即便是股票打了折扣，估值加起來(lái)也接近四千萬(wàn)美元。
　　如果走正常途徑，遺產(chǎn)稅可能會(huì)高達(dá)兩千萬(wàn)美元，贈(zèng)與稅更加復(fù)雜些，考慮到減免、升值等因素，同樣需要繳納上千萬(wàn)美元。
　　美國(guó)已經(jīng)平穩(wěn)發(fā)展兩三百年了，在法律制度方面比較完善，政策更加傾向于從富人手里得到財(cái)富，作為福利分給窮人們，實(shí)現(xiàn)一種再平衡。
　　可惜想法很好，落到個(gè)人的頭上，沒(méi)有人會(huì)坐以待斃，尤其是在美國(guó)擁有巨大影響力的富豪。
　　于是在高額遺產(chǎn)稅基礎(chǔ)上，超級(jí)富豪更喜歡通過(guò)建立慈善信托基金等方式，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的長(zhǎng)久轉(zhuǎn)移，而通過(guò)慈善基金會(huì)過(guò)渡財(cái)富，不需要交太多的稅，甚至喪心病狂一些的，能夠?qū)⒍惵式档偷?%。
　　只是可惜，保羅當(dāng)初的父母是因?yàn)檐嚨溡馔馊ナ赖?，相?dāng)于人在盛年就去世了，走的太突然了，沒(méi)有來(lái)得及做出全面而完備的準(zhǔn)備。