以下是：為你提供的《重生之超級富豪》小說（正文第84章.工業(yè)貸款(1)）正文，敬請欣賞！
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　　那邊麻袋山養(yǎng)豬場加緊建設(shè)，這邊李穆又要去忙著去造大樓了。（王牌校草無限愛）養(yǎng)豬場頂天了也就是一億的盤子，這個大樓建好以后可是價值30層乘1500平米每層乘2萬元每平米等于九億的。要是開發(fā)成功了，利潤怎么也有6，7億，等于李穆賺夠100億的目標實現(xiàn)了二十分之一還要多了。
　　
　　打著王市長的旗號到處去狐假虎威，李穆新買的那塊地很快就拿到了各種批文。按照李富貴的辦法，拿到批文之后就是不擇手段的拆遷，然后讓建筑公司墊建造款把樓宇建到封頂，然后把樓宇抵押給銀行，拿到貸款就付清建造款，然后就可以拿到預(yù)售許可證把房子分割開拿去賣了。賣了之后還完貸款，剩下的錢再去拿一塊更大的地，基本上就是空手套白狼。
　　
　　拿地之后支出最大最厲害的就是補地價，補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權(quán)出讓金、土地收益。需要補地價的情形主要有3類，其中一種土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件。（艷絕京華）補繳的地價等于改變后的地價減去改變前的地價。
　　
　　王市長已經(jīng)用最低最低的方法來算了，補繳的地價還是高達一億多容積率25（其實30層容積率應(yīng)該是30，不過楊局長給李穆算上了一些邊角地，容積率就只剩25了，用楊局長的話說，30的容積率實在是辦不了）乘1800平方米（就是1500平米外加那些邊角地）乘每平差價3000等于1億3500萬。幸好王市長又給李穆找了個優(yōu)惠政策，可以延遲支付地價差額，要不然打死李穆現(xiàn)在都拿不出這么多錢來。
　　
　　李穆雖然暫時不用為拆遷和補繳地價煩惱，可是建造方面卻遇到了麻煩。他托王平找了幾十家建筑公司，可是這些建筑公司大批不肯給李穆墊錢搞工程。30層每層1500平米，每平米的建筑費用大約1500塊，那就是6750萬。這么多的錢，而且李穆還要趕工期，建筑公司都表示要‘研究研究’，研究研究著就沒有了下文雖然李穆已經(jīng)做了一個工程，建了一個20層的大樓，也按時付款了，但李穆的信用還是不夠。那塊地現(xiàn)在也不怎么繁華，那些建筑公司都不會看好李穆這個項目，生怕李穆投資失敗給不出建設(shè)費用來。（贅婿）
　　
　　沒有辦法，李穆只好和王平去建筑公司一家一家的軟纏硬磨，最后在金子女子車子的助威下，總算是找到了一家只要40%預(yù)付的建筑公司，他們只要2700萬的預(yù)付款，就肯建到封頂了。然后李穆就可以把這已經(jīng)封頂?shù)拇髽悄萌ベJ款，然后付清建造款，然后……當然不賣了，李穆要等順風(fēng)地產(chǎn)的項目成功了，這塊地繁榮起來，才拿去賣呢。
　　
　　這2700萬要怎么辦呢？從吳安貴那兒可以弄到1000萬，養(yǎng)豬場的建設(shè)資金貸款那兒可以打時間差弄到500萬，還有1200萬。看來只好把學(xué)生公寓抵押出去了……這可不是政策貸款了，是求爺爺告奶奶才能得到的普通商業(yè)貸款。好不容易李穆才通過各種關(guān)系，約到農(nóng)業(yè)銀行貸款部的主任來紫羅蘭吃飯。
　　
　　這主任叫做黎新德，40多歲，干瘦干瘦的，面無三兩肉，穿著一套阿瑪尼西裝，怎么看都讓人想起一個成語沐猴而冠。
　　
　　“黎主任，”李穆小心的賠著笑，“只要借1200萬，1200萬就行。”
　　
　　“李老板啊，不是我不幫忙，實在是沒有額度了啊。（無限龍神）”黎主任皮笑肉不笑地說，“別說1200萬，120萬也難??！”
　　
　　“我有抵押品啊?！崩钅逻B忙指了指周圍說，這是銀行最喜歡的地產(chǎn)抵押。
　　
　　“還是不方便啊，你也知道上頭最近三天兩頭的就讓我們發(fā)展實體經(jīng)濟，控制金融地產(chǎn)貸款增速?！崩柚魅尾痪o不慢地說，“現(xiàn)在貿(mào)貿(mào)然就打報告上去，被打回來就算好了，說不定還要在全行業(yè)內(nèi)通報批評呢。”
　　
　　“那個顧問費……”李穆很愿意出。
　　
　　“不是顧問費的問題，真的是沒有額度了。”黎主任說，“不但我們銀行，其他銀行也早把今年的地產(chǎn)金融的貸款額度用完了。要不你等幾個月，過了年就能用09年的額度了，那時候不要說1200萬，一億二都沒問題。”
　　
　　過幾個月？李穆這就是趕著開工啊，雖然說還有好幾年王市長才落馬，可誰知道他是什么時候開始出問題的。早一天開工，早一天落成，早一天賣出去，李穆就早一天安心?！斑@個，能不能想想辦法?。俊蓖跗皆谂赃厧颓?，“顧問費的事情……”