“一旦只要把這些子虛烏有的房子先賣出去一半，按照我根據(jù)海港碼頭眼下商產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行測(cè)算，首期至少會(huì)收入二十萬(wàn)貫以上，而有了這二十萬(wàn)貫，我們不僅能夠?qū)⒋a頭修好，剩下的錢將地基和土石木材也能準(zhǔn)備大半，而半年之后只要這些房子已經(jīng)開(kāi)始有了雛形，就可以要求這些投資人預(yù)付第二部分的三成資金，而到了這個(gè)程度，我相信更多觀望的人會(huì)投入進(jìn)來(lái)，但這個(gè)時(shí)候我們還會(huì)坐地起價(jià)，將這些產(chǎn)業(yè)的價(jià)格再次提高……”
　　“這是為何？”劉掌柜急切的問(wèn)。
　　“這叫炒作，就像炒菜一樣，炒熱了味道就香了，而且這樣做也是一個(gè)前期宣傳的借口，越早投入進(jìn)來(lái)購(gòu)買，那么就會(huì)越便宜，越往后購(gòu)買，就越貴，等完全修好之后就不賣了，只能租，這些剩下來(lái)的房子就是我們自己的產(chǎn)業(yè)，就是我們這次海港開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)利品……”
　　“這樣做是不是不太公平，同質(zhì)不同價(jià)……”
　　“欸，劉員外想差了，這才是正常的市場(chǎng)營(yíng)銷，只有這樣做，才能讓先投資的那些客商感覺(jué)到賺了，若是后面賣價(jià)格一樣甚至比前面還便宜，那些客商可能會(huì)鬧事，感覺(jué)到上當(dāng)受騙，而且物以稀為貴，越到后面肯定商鋪越少，爭(zhēng)購(gòu)的人越多，自然價(jià)格也就越貴……”
　　“好像的確是這樣！”一點(diǎn)兒都沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的劉掌柜顯然被趙頎說(shuō)服了，雙眼中也開(kāi)始閃爍出壓制不住的光芒。
　　趙頎這個(gè)賣房子的方法不說(shuō)他沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，更是想破腦子都不可能想出來(lái)，畫幾張圖就先收幾十萬(wàn)貫錢，這特么的完全是搶錢啊。
　　而且如果策劃成功，除開(kāi)買地要花幾百上千貫之外，完全真正就是就是借雞生蛋，自己幾乎一點(diǎn)兒本錢都不需要。
　　“當(dāng)然，這只是我的想法，要具體實(shí)施起來(lái)肯定還需要許多人手和時(shí)間，而且這個(gè)計(jì)劃可大可小，若是首期賣的好，那么我們就可以把規(guī)模做大，將荒灘全部開(kāi)發(fā)出來(lái)，若是賣的不好，就把工程規(guī)?？s小一些，若是完全賣不掉，那也損失不大，但地皮還在我們手上！”趙頎端起茶杯慢條斯理的喝茶。
　　“好，好，這果然是一個(gè)沒(méi)太多風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)劃，哪怕首期賣不到一半，我們自己再墊付十來(lái)萬(wàn)貫，也絕對(duì)能夠?qū)⑦@個(gè)海港完全開(kāi)發(fā)出來(lái)，以后慢慢經(jīng)營(yíng)發(fā)展，數(shù)年之后也是一筆只賺不賠的買賣！”劉掌柜興奮的站起來(lái)，滿臉的擔(dān)憂和疑惑幾乎一掃而空。
　　“不錯(cuò)，所以我們?cè)谝?guī)劃的時(shí)候，將最好的地段最核心的產(chǎn)業(yè)保留一部分自己用，剩下的商產(chǎn)全部都可以出售，而且為了整個(gè)項(xiàng)目的完整性，我們還要成立一家物業(yè)管理公司，將整個(gè)海港納入統(tǒng)一管理之中，每個(gè)月所有在此處經(jīng)營(yíng)的商戶都要繳納一定的管理費(fèi)，然后我們安排人維修碼頭、道路、排水等設(shè)施，清運(yùn)垃圾，幫助看護(hù)貨倉(cāng)和貨物，防范偷盜搶劫，甚至是為來(lái)往商船和貨主提供免費(fèi)的接送服務(wù)，為在碼頭工作的人員開(kāi)通早晚班車……”
　　“班車為何物？”劉員外呆呆的問(wèn)。
　　“班車就是專門運(yùn)送人員的馬車，因?yàn)榇鬄炒寰嚯x楊公鎮(zhèn)和海港還有兩三里路，每天來(lái)往不方便，我們組建一支專業(yè)的馬車隊(duì)，每天在固定在碼頭和楊公鎮(zhèn)或者海港位置停留接客，一趟只需要花費(fèi)一文兩文，即便宜又方便，對(duì)于一些沒(méi)有車馬的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常好的選擇。”