第147章那就幫他換個(gè)不花錢的房子
　　
　　回到車上。
　　
　　將文件袋放在副駕駛的位置上，葉向陽想起對方后面那句“就算你有證，也不代表房子就是你的”這句話，略微有些無奈。
　　
　　事實(shí)上，如果真的出現(xiàn)一房多賣，甚至是一房多賣的情況，還真是誰有房產(chǎn)證，房子就算誰的。
　　
　　這個(gè)情況，剛剛?cè)~向陽已經(jīng)向沈清確認(rèn)過了。
　　
　　根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
　　
　　也就是說，進(jìn)行過戶登記，并且取得了房產(chǎn)證的葉向陽，已經(jīng)完全擁有了房屋的所有權(quán)。
　　
　　至于另一方，也就是孔玉龍，則可以向作為賣家的開發(fā)商要求返還已付房款及利息，并且讓對方賠償損失。
　　
　　這明顯是孔玉龍和開發(fā)商之間的糾紛。
　　
　　而且按照目前的情況，裕家天下的開發(fā)商有極大可能，已經(jīng)涉嫌合同詐騙。
　　
　　然而葉向陽卻能感覺出，在孔玉龍心中未必是這樣想的，甚至還想和他爭一爭現(xiàn)在住的那套房子。
　　
　　尤其是在葉向陽表明立場后，孔玉龍的言語間，更是將他的這種想法表露無遺。
　　
　　對方想把自己也拉入受害人的行列，目的未必那么單純。
　　
　　雖然同情孔玉龍，但葉向陽不可能犧牲掉自己的利益，去成全對方。
　　
　　大幾百萬的一套房子，不是路邊菜攤的大白菜。
　　
　　況且。
　　
　　如果真的是開發(fā)商把原本賣給葉柔的房子，又賣了一遍給孔玉龍，并且讓孔玉龍住了進(jìn)去，那肯定也侵害了葉向陽的權(quán)益。
　　
　　如果要告，就不止告開發(fā)商了。
　　
　　孔玉龍也是被告之一。
　　
　　他和孔玉龍想要維護(hù)的權(quán)益并不一致，非但不是一個(gè)陣營的，還應(yīng)該是對立的。
　　
　　只是目前的情況尚不明確，葉向陽暫且不急著追責(zé)和維權(quán)。
　　
　　最關(guān)鍵的是。
　　
　　這件事還存在一個(gè)最致命的疑點(diǎn)。
　　
　　那就是孔玉龍和開發(fā)商之間，是否真的簽訂過合同，存在過交易行為。
　　
　　因?yàn)閺念^到尾，孔玉龍都沒有拿出足以支撐這一說法的證據(jù)。
　　
　　假的房產(chǎn)證就不說了。
　　
　　就對方口中和開發(fā)商的購房合同，到他下樓那一刻，都還沒見到影子。
　　
　　還有當(dāng)時(shí)全款現(xiàn)金的支付方式……
　　
　　說句不客氣的，對方啥都沒有，就只有一張嘴。
　　
　　而自己證件齊全，相關(guān)手續(xù)和文件也都有，完全受法律保護(hù)，并且可以直接要求對方從現(xiàn)在那套房離開。
　　
　　甚至還能向他追討賠償，貌似對方還把房子給裝修了，這波血賺。
　　
　　當(dāng)然，具體接下來怎么操作，還要看實(shí)際情況是怎么樣的。
　　
　　如果對方真的只是受害者，又沒有其他出格的舉動(dòng)，葉向陽也不會逼得太狠。
　　
　　要是……
　　
　　那就抱歉了。
　　
　　遇上這種事情，葉向陽的心情肯定不會多好，沒有發(fā)難，只是因?yàn)楝F(xiàn)在事實(shí)還不明朗。
　　
　　沒多久。
　　
　　葉向陽開著車，很快就來到青源律所附近的一家閩菜館。
　　
　　離開裕家天下之前，葉向陽和跟沈清約好了這個(gè)地方。
　　
　　盡管上午葉向陽已經(jīng)跟沈清通過手機(jī)聊過了，并且沈清也提供了一些看法和建議，但遇上這種離譜的事情，葉向陽覺得還是有必要當(dāng)面聊聊，恰巧沈清也十分感興趣，兩人干柴烈……咳，一拍即合，就選了家閩菜館。
　　
　　聊事情的同時(shí)，也不忘品嘗美食。
　　
　　走進(jìn)其中一間包廂的時(shí)候，沈清已經(jīng)提前到了。
　　
　　“上午回律所了沒？”