席衛(wèi)星肯定不如歐陽德和，更了解自己的侄子了，既然歐陽德和都這么說了，她也就無話可說了。
　　不過雖然歐陽德和把四合院說得天花亂墜，她心里還是有點不太甘心，必須要買幾套新房才行。
　　因為要在京城開分公司，兩人更多的傾向于買鋪位。
　　鋪位的首付比例比較高，一般要求首付五成，另外五成也要求最長十年的還款期限。
　　不過商鋪不在限貸的范圍內(nèi)，只要你有資金，原則上是你想買多少都可以。
　　而且商鋪的售價，一般都要比房價高出不少，現(xiàn)在電商時代還沒有到來，地產(chǎn)商打著一鋪富三代的廣告，令一鋪難求。
　　不過買鋪位是非常有講究的，那怕對方說得天花亂墜，也不能買里面的鋪位，而是要買人流旺的街區(qū)外圍的鋪位，否則再過幾年，你就只有哭的份了。
　　不僅星和地產(chǎn)中介要進軍京城，傳世紅木家具，也要進軍京城市場，因為京城的官多，有錢人也多??！
　　而且買商鋪不一定要買開發(fā)商的新商鋪，新商鋪充滿了很多的不確定性，尤其是新開發(fā)的地段。
　　這個時候就要向本地人多打聽一下了，問問他們當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)商業(yè)區(qū)在那條街上了。
　　很多的地方，傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)的地位，是很難撼動的，無論歲月如何的變遷，人們仿佛就認準了那條街道一樣。
　　以歐陽德和的老家瑞陽市區(qū)為例，瑞陽市區(qū)被一條錦江隔成了南街和北街。
　　南街的商業(yè)地位是怎么樣也無法撼動的，人流密集，超市，商場，影劇院，各種商鋪云集。
　　而北街雖然街道寬敞，規(guī)劃整齊，房子也都是新的，各種新開發(fā)的小區(qū)也很多，很漂亮，市政，府各機構(gòu)，公，檢，法，司，醫(yī)院等，全部在北街。
　　但瑞陽市的人逛街購物，仍然習(xí)慣去南街消費，北街寬闊整齊街道上，則顯得非常冷清。
　　所以一個地方的人習(xí)慣很重要，你如果不搞懂，隨便投資商鋪，是很容易吃虧上當(dāng)?shù)摹?br/>　　有時候小區(qū)房子修得很漂亮，住戶也很多，但在小區(qū)開店做生意，就是旺不起來。
　　去年靠著贛長運這只股票，歐陽德和還真的是賺了不少錢，加上在海蘭收購海黃花梨木，一番運作下來，海黃花梨木收購了不少，但資金沒有變少，反而還賺了不少。
　　加上范德意的一半收益，也變成了海黃花梨木，現(xiàn)在海黃花梨木的價格，已經(jīng)逼近了二十萬一噸，到了下半年，翻到四十萬都不奇怪。
　　而這還是一般的小料，中料，大的老料，板料，肯定不只這個價錢了。
　　盡管如此，歐陽德和能拿出來的現(xiàn)金，還是不多的，購買四合院就花了二千萬元，瑞陽市的兩百套房子賣了出去，除了還銀行的貸款，全花在了購買四合院上，還另外補了一百多萬元。
　　現(xiàn)在要買商鋪，用于星和地產(chǎn)的門店，倒是不用太大，一間門店幾十萬，大一點的百來萬就夠了。
　　可如果做為傳世家具在京城的旗艦店，面積小了就不好使了，怎么也要上千個平方！