在東大門(mén)，陳子安見(jiàn)到了穿著一身休閑裝的安偉誠(chéng)。
“偶像，幾日不見(jiàn)，你咋毀容了？”安偉誠(chéng)看著陳子安臉上已經(jīng)結(jié)痂的口子說(shuō)道。
“半夜起來(lái)上廁所，不小心撞到了！”陳子安找了個(gè)理由搪塞過(guò)去。
“對(duì)了，今天咱們是看什么項(xiàng)目？劉主任都安排好了？”安偉誠(chéng)試探問(wèn)道。
“劉主任你個(gè)頭，這事跟劉主任沒(méi)啥關(guān)系。”陳子安敲了一下他的腦袋。
見(jiàn)陳子安不說(shuō)透，安偉誠(chéng)也只得跟在陳子安身后，兩人往東門(mén)外面走去。
“安兄，平時(shí)去網(wǎng)吧多嗎？”陳子安笑著問(wèn)道。
“偶爾幾個(gè)兄弟會(huì)約著去網(wǎng)吧打打游戲，平時(shí)查查資料這些，就在學(xué)校機(jī)房了?！卑矀フ\(chéng)有些哭笑不得地說(shuō)道，“子安兄，你該不會(huì)是帶我出來(lái)上網(wǎng)吧？”
陳子安沒(méi)有搭話(huà)，而是突然轉(zhuǎn)換了一個(gè)話(huà)題，“這附近的房租你清楚嗎？”
“偶像，你是要租房子？是要搬出來(lái)??？”安偉誠(chéng)眼睛一亮，“你這算是問(wèn)對(duì)人了，去年我們專(zhuān)業(yè)有個(gè)實(shí)習(xí)項(xiàng)目，就是關(guān)于交大附近的這個(gè)房產(chǎn)租值的研究。你看啊，這邊的地段大概分為三個(gè)板塊，第一個(gè)板塊呢，交大的教師公寓，也就是我們西邊的這幾個(gè)小區(qū)。這幾個(gè)小區(qū)呢，建成時(shí)間比較久，戶(hù)型來(lái)講呢，大多是套一的單身公寓，當(dāng)時(shí)大部分都是以福利分房的形式分給了學(xué)校的老師。老師大部分都有自己的家庭，也不可能常住這邊，所以呢，很多房子也就空著了。價(jià)格嘛，便宜，現(xiàn)在套一的租賃價(jià)格大概在每月200元左右。缺點(diǎn)呢，就是沒(méi)什么配套，環(huán)境這些相對(duì)比較差，不過(guò)，咱若只是一個(gè)人住住倒也無(wú)所謂了?！?br/> “第二個(gè)板塊呢？在那邊?！卑矀フ\(chéng)指了指北邊遠(yuǎn)處的幾棟比較高的住宅樓說(shuō)道，“算是新修的一片商業(yè)住宅小區(qū)，配套、綠化要比這邊的教師公寓要好，買(mǎi)的人呢，大多是沖著交大附小來(lái)的。也就是說(shuō)啊，買(mǎi)到這邊之后，把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)，等小孩長(zhǎng)大些，就能讀交大附小。所以，業(yè)主大部分是有小孩的家庭，房源相對(duì)來(lái)說(shuō)呢，就緊俏一些，價(jià)格也要貴些。套一的價(jià)格大概在每月350元左右吧?！?br/> “最后一個(gè)板塊呢，我們把它稱(chēng)作原住民小區(qū)。”安偉誠(chéng)繼續(xù)說(shuō)道，“交大建成之前呢，這邊都是一片荒地，這些人呢就是祖輩都在這邊耕作的農(nóng)民。原住民小區(qū)呢，大多是些平房和自己修建的一些瓦房，怎么說(shuō)呢？魚(yú)龍混雜，便宜是便宜，但我不建議你租在那兒去?！?br/> 陳子安本只是隨口一問(wèn)，沒(méi)想到安偉誠(chéng)這么了解，看來(lái)今天帶安偉誠(chéng)一起是一個(gè)正確的選擇?！案杏X(jué)教師公寓這片不錯(cuò)，離學(xué)校又近，方便?！?br/> 安偉誠(chéng)點(diǎn)點(diǎn)頭，“我也推薦你租那兒，對(duì)了，子安兄怎么想著在學(xué)校外面租房？”
在學(xué)校外面租房是陳子安這幾天的一個(gè)打算，倒不是真的要搬過(guò)去住，而是想作為一個(gè)校外的聚集地。畢竟在學(xué)校里面，晚上十一點(diǎn)就是熄燈和斷電的時(shí)間，如果有些緊急情況，就會(huì)比較麻煩。
“行，那下午咱們就過(guò)去看看，這個(gè)倒不急?！标愖影裁嗣掳?。“商業(yè)房產(chǎn)呢？安兄這邊有研究嗎？”
“商業(yè)房產(chǎn)的話(huà)，其實(shí)最主要還是要看客流量。像在交大附近的話(huà)，最大的客流量自然是我們這些學(xué)生，子安兄對(duì)商鋪有興趣？”安偉誠(chéng)疑惑問(wèn)道。
“我想開(kāi)間網(wǎng)吧。”陳子安也不隱瞞。
安偉誠(chéng)聞言，倒是張大了嘴，顯得非常吃驚，“偶像，你沒(méi)說(shuō)笑吧？”
“你看我像是說(shuō)笑的樣子嗎？”陳子安白了他一眼。
“咳咳?！卑矀フ\(chéng)干咳了幾聲，有些異樣的說(shuō)道，“莫非子安兄之前去網(wǎng)吧打游戲是在臥底？”
“安兄是個(gè)聰明人！”陳子安笑著說(shuō)道。
“陳兄還真是，深謀遠(yuǎn)慮，與眾不同！”安偉誠(chéng)說(shuō)道，“如果是開(kāi)網(wǎng)吧的話(huà)，我不建議你開(kāi)在那邊的商業(yè)住宅區(qū)，這邊的教師公寓片區(qū)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)樵蹅兊目蛻?hù)啊，都是學(xué)生，學(xué)生最大的特點(diǎn)是什么？是懶！商業(yè)住宅區(qū)那邊距離學(xué)校最近的門(mén)距離在1公里以上，如果是在100米和1公里之間，我想沒(méi)人會(huì)選擇后者?！?br/> “但是，選址在這邊呢？就面臨一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)壓力的問(wèn)題?！卑矀フ\(chéng)正色道，“這附近我印象中是已經(jīng)有至少一家網(wǎng)吧了吧？這個(gè)子安兄應(yīng)該比我清楚?！?br/> “嗯，這邊的網(wǎng)吧主要以學(xué)苑網(wǎng)吧和深藍(lán)網(wǎng)吧為主。學(xué)苑網(wǎng)吧應(yīng)該是比較老牌的了，在我們上大一的時(shí)候就有了，深藍(lán)網(wǎng)吧是去年才開(kāi)業(yè)的。學(xué)苑網(wǎng)吧呢，地段相對(duì)是最好的，機(jī)器呢，大概有80臺(tái)左右，不算太多，深藍(lán)網(wǎng)吧規(guī)模上要稍微大一些，大概有200臺(tái)左右機(jī)器。配置上來(lái)說(shuō)呢，深藍(lán)的配置要好些，學(xué)苑要差一些，但學(xué)苑勝在上網(wǎng)價(jià)格便宜?！标愖影步o安偉誠(chéng)介紹了下兩家主要網(wǎng)吧的情況。
“拋開(kāi)前期的運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備不說(shuō)，子安兄準(zhǔn)備如何競(jìng)爭(zhēng)呢？”安偉誠(chéng)問(wèn)道。
“會(huì)員制+價(jià)格戰(zhàn)。這是我初步的打算，當(dāng)然，具體的實(shí)施細(xì)節(jié)還得和安兄這邊來(lái)討論?！标愖影驳?，“不知道安兄有沒(méi)有興趣？”
“這算是拉我入伙？”安偉誠(chéng)咧嘴說(shuō)道，“不瞞子安兄說(shuō)，我個(gè)人倒是很有興趣，但我家里其實(shí)經(jīng)濟(jì)條件也不算好，父母大概不會(huì)支持我在學(xué)習(xí)之外做這種事情?！?br/>