這年頭，郊區(qū)的土地并不值錢，特別是蒼首這種二三線城市之外的郊區(qū)。
　　
　　????在黃秋園心中，他給出單純房子價(jià)格是還可以壓價(jià)的，即使是加上地皮，只要是在二十萬以上，他都能接受。
　　
　　????跟陸恒接觸了一兩個(gè)小時(shí)，他也清楚此人并不是看上去那么年輕好糊弄。簡(jiǎn)直稱得上是個(gè)人精，跟他平時(shí)接觸的那些職場(chǎng)精英、經(jīng)理、老板相比，都可以說是不相上下。
　　
　　????可以說，現(xiàn)在黃秋園的心里就是只要不虧，能賺個(gè)兩三萬就可以了。
　　
　　????可是，沒想到陸恒報(bào)出了一個(gè)讓他有些吃驚的數(shù)字。
　　
　　????“二十五萬，我花二十五萬買下你的房子和地皮，你覺得怎么樣？”陸恒說道，話語雖然是詢問，但神態(tài)卻是肯定，他篤定黃秋園會(huì)同意這個(gè)價(jià)格。
　　
　　????黃秋園打拼多年的經(jīng)驗(yàn)也不是用來看的，他裝模做樣的考慮了半天，甚至還用手指在桌子上寫寫畫畫的。最后露出一副勉為其難的樣子說道：“這個(gè)價(jià)格，我似乎有點(diǎn)吃虧，但我比你年長(zhǎng)幾歲，這點(diǎn)小虧還是能吃的，我同意了。”
　　
　　????陸恒卻是搖了搖頭說道：“黃哥，我給出這個(gè)價(jià)格，你肯定是賺的，至于賺了多少，你我心里有數(shù)。只是這錢想要拿到，你得幫我個(gè)忙！”
　　
　　????黃秋園一怔，難道還有其他要求？
　　
　　????陸恒繼續(xù)說道：“我打算的是貸款購(gòu)房，從時(shí)間上來說，你是能夠接受的，價(jià)格你也是賺的，我想你會(huì)同意吧！”
　　
　　????黃秋園點(diǎn)了點(diǎn)頭，這年代貸款購(gòu)房早已經(jīng)不是什么稀罕事了，只要手續(xù)齊全，貸款下來快得很。
　　
　　????流程其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是陸恒提供資料上去，銀行審核通過，把二十五萬全部放給黃秋園。陸恒只需要提供一定的首付款，接下來在規(guī)定年限里慢慢還就是。
　　
　　????麻煩的是陸恒和銀行，跟他沒有多大的關(guān)系，他只要能拿到錢就ok了。
　　
　　????陸恒鄭重的說道：“這其中有一點(diǎn)，我需要你幫忙。那就是在價(jià)格上，得標(biāo)注為五十萬。也就是說我要貸五十萬出來，這一點(diǎn)，必須要你幫忙才行�！�
　　
　　????黃秋園瞪大了眼睛，急忙說道：“你這屬于騙貸吧！”
　　
　　????騙貸有很多類型，有虛報(bào)數(shù)額的，提供虛假材料的，席卷銀行貸款的。這種行為屬于違法行為，被抓住后處罰后果極為嚴(yán)重，算是經(jīng)濟(jì)犯罪，會(huì)坐牢的。
　　
　　????陸恒笑道：“這不能算是騙貸，只是我對(duì)你的房子價(jià)格估算錯(cuò)誤，當(dāng)了次冤大頭，花五十萬買你的房子而已。只要我有償還能力，銀行并不會(huì)追究，況且一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，外人也說不得什么�！�
　　
　　????黃秋園已經(jīng)稍微理解了陸恒的意思，他試探說道：“你的意思我可以這樣理解吧！你通過以高額價(jià)格買我的房子，然后向銀行貸款。貸下來五十萬，然后只需要支付給我應(yīng)得的二十五萬，剩下的二十五萬就屬于你的資金了。
　　
　　????而你只需要能夠提供首付的錢，以及足夠好的證明材料。是這樣吧！”
　　
　　????陸恒點(diǎn)頭，這一招其實(shí)很常見，在后世很多商人為獲取流動(dòng)資金都會(huì)通過買房買豪車來向銀行多貸款，然后一部分給商家，多的那部分就成為自己的流動(dòng)資金。
　　
　　????而銀行需要的抵押物其實(shí)就是購(gòu)買的那套房子或者車子，但實(shí)際上那套房子或者車子是值不了這么多錢的。