????表示至少需要用兩個月時間來詳細(xì)調(diào)查，然后才能給出一份完整經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告的巴普蒂斯塔，結(jié)果只用了兩周，就交出了他的答卷。

????最開始，為了組建一支專業(yè)的經(jīng)濟(jì)預(yù)測團(tuán)隊，他還專門從美洲銀行請來了兩位高級投資分析師，又從以前任職的加州政府挖來了三名政策研究顧問。這些專家每人又各帶了一到數(shù)名不等的助手，浩浩dàngdàng專程從美國飛過來。

????同時，要研究香港政策、經(jīng)濟(jì)，自然需要翔實的本地情報。因此，巴普蒂斯塔還找來了兩位前港英政府財政司退休官員，擔(dān)任高級顧問。

????這樣一個強(qiáng)大的團(tuán)隊光是組建就用了一個多星期，可就在三天后，一份報告就出籠了。

????郭逸銘拿著這份僅有幾頁紙的報告，哭笑不得。

????分析報告總共只用了數(shù)千個單詞，就將未來的經(jīng)濟(jì)走向給出了一個全面的預(yù)測，答案是：港英當(dāng)局試圖抬升樓市的計劃絕對不會成功，最少在數(shù)年內(nèi)沒有成功的可能xìng。但如果一定要強(qiáng)行抬升，那么地產(chǎn)走高的局面將不可避免。

????這很像是一個繞口令。

????但郭逸銘詳細(xì)看下去，就明白他們?yōu)槭裁磿贸鲞@個結(jié)論了。

????根據(jù)報告。港英當(dāng)局確實在試圖推動香港經(jīng)濟(jì)。由傳統(tǒng)的初級加工業(yè)轉(zhuǎn)向地產(chǎn)、金融、服務(wù)業(yè)，這種勢頭已經(jīng)非常明顯。具體表現(xiàn)，就是港英當(dāng)局正在由六十年代開始實行的全面自由經(jīng)濟(jì)政策，轉(zhuǎn)向積極不干預(yù)政策。

????何謂積極不干預(yù)政策？

????就是港英感興趣的，就積極干預(yù)；港英不感興趣的，就絕對不干預(yù)。

????于是在這個政策下，港英當(dāng)局對經(jīng)濟(jì)多元委員會提交的，關(guān)于本港工業(yè)升級的計劃。以政府不便干預(yù)為由直接否決。

????但同時，卻突然非常擔(dān)心起本港的工業(yè)污染起來，先制定了《水污染管制條例》將紡織業(yè)、成衣業(yè)、制鞋業(yè)趕出香港。然后現(xiàn)在又正在制定空氣污染法令，預(yù)備對采石業(yè)、采沙業(yè)、水泥業(yè)進(jìn)行干預(yù)，將其關(guān)停。接下來聽說還要制定城市噪音污染管理條例，對機(jī)械制造業(yè)、造船業(yè)進(jìn)行處罰和限制。

????好一個積極不干預(yù)！

????本港240萬產(chǎn)業(yè)工人的衣食無著落他們不管，陷入困境的初級輕工業(yè)亟待轉(zhuǎn)型不管，卻下了死力要將這些企業(yè)一網(wǎng)打盡。港英當(dāng)局用最高40萬港幣、監(jiān)禁一年為威脅，試圖將絕大部分工廠都關(guān)閉或趕走。

????他們使出渾身解術(shù)，就是要將本港的工業(yè)徹底消滅。然后整體轉(zhuǎn)向地產(chǎn)、金融、服務(wù)行業(yè)。

????關(guān)于這一點(diǎn)，巴普蒂斯塔組建的經(jīng)濟(jì)分析團(tuán)隊都給出了一致的意見！

????但經(jīng)過經(jīng)濟(jì)分析團(tuán)隊，對目前香港的政治、經(jīng)濟(jì)大氣候進(jìn)行了嚴(yán)密的資料收集和分析以后，同樣得出了一致意見：港英當(dāng)局的策劃。最少在兩三年內(nèi)，不會有任何實現(xiàn)的可能！

????原因很簡單，政策大氣候不允許！

????任何商品的價格漲跌，實際上都受到用戶信心的影響。用戶都認(rèn)為該東西未來會漲價，哪怕事實上該產(chǎn)品供應(yīng)充足，他們也會瘋狂購買。然后把價格抬到令人眩暈的地步。但假如大多數(shù)用戶都認(rèn)為該商品未來絕對會跌，那不管銷售方采用何種方法，大力推銷，也同樣無法將價格抬起來。

????目前的香港，就正面臨著嚴(yán)重的信心危機(jī)。

????中英雙方就香港問題去年進(jìn)行的第一次談判，中方表現(xiàn)出來的強(qiáng)硬態(tài)度，已經(jīng)讓全港人心浮動?；炭植话?。而今年9月即將進(jìn)行的第二次談判，則可以說直接給香港的未來，定下一個基調(diào)，所有人都緊盯著這個時間點(diǎn)。在此之前，誰都不敢放開手腳花錢，都準(zhǔn)備在談判結(jié)束之后，根據(jù)時事變化再決定未來的消費(fèi)觀。

????但政策分析師卻在研究了中方的立場和可退讓空間以后，堅定指出，大陸收回香港的決定絕不會動搖，香港回歸，誓不可免！

????一得出這個結(jié)論，香港未來信心指數(shù)是向上還是向下，不需要大腦，都能得出正確答案。

????所以巴普蒂斯塔組建的政策經(jīng)濟(jì)分析團(tuán)隊，只是收集了一些公開的報刊數(shù)據(jù)，便覺得再也沒有必要進(jìn)行深入分析。答案已經(jīng)很明確，香港經(jīng)濟(jì)即將在9月第二次談判以后，出現(xiàn)劇烈震dàng。在這種情況下即便港英當(dāng)局赤膊上陣，親自來抬高樓價，都將在人心恐慌的市場面前遭受無情失敗。

????如果震dàng幅度過大，本港的經(jīng)濟(jì)、樓市徹底崩盤，都有很大可能！

????“那么我們準(zhǔn)備購買的這塊工業(yè)用地，還有必要馬上付款嗎？”郭逸銘一看報告，立即敏銳地想到了他即將付款購買的這塊工業(yè)地塊。如果今年內(nèi)，地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)巨幅跳水、乃至崩盤的局面，他又何必現(xiàn)在出巨資購買？

????只需要等到地價垮下來以后，再用很少的資金拿下來不就好了？

????“這不一樣！”

????巴普蒂斯塔猶豫了一下，還是說道：“商業(yè)地塊和工業(yè)地塊，因為增值方式不同，所以標(biāo)價也不相同，而且價格所受影響的因素也不一樣。商業(yè)地塊價值由市場決定，全看經(jīng)濟(jì)形勢變化。經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)劇烈bō動，必然會引得商業(yè)地產(chǎn)緊跟著出現(xiàn)大幅增長或是下跌，它受市場的影響尤其強(qiáng)烈。

????但工業(yè)地塊。則是政府定價。

????政府鼓勵工業(yè)。那么就算商業(yè)地產(chǎn)漲到天上去，他們也可以將其定得很低，以吸引工業(yè)投資。但如果政府鐵了心要消除工業(yè)，那么即便是商業(yè)地產(chǎn)跌倒了一錢不值的地步，他們?nèi)钥梢越o其標(biāo)以高價，將投資者擋在門外。

????而以港英當(dāng)局目前的做法來判斷，可能未來的地產(chǎn)業(yè)動dàng，不會對工業(yè)地塊價格。造成很大連帶效應(yīng)?！?br/>
????他這個回答就顯示了很高的職業(yè)操守。

????郭逸銘允諾的風(fēng)險投資基金，到現(xiàn)在帳上還是分文沒有。如果他此時說一句，未來工業(yè)地塊很可能跟著大跌，那么郭逸銘絕對會將錢扣下來，等到未來地價跌下來以后再來接手。并且既然可以用更少的錢買到這塊地，那么預(yù)先撥一部分資金給的風(fēng)險基金，也就順理成章，巴普蒂斯塔立即就可以開展工作。

????可他沒有。

????他反而勸郭逸銘不要猶豫不決，現(xiàn)在就把這塊地拿下來。這就使得他也要為此擔(dān)負(fù)起一定的風(fēng)險。因為工業(yè)地價并非完全不受市場影響，只能說影響程度較小。商業(yè)地塊的大幅bō動。在一定程度上也會影響到工業(yè)地塊的未來價值，單看港英政府如何給它定價。

????他就是判斷港英當(dāng)局絕對不會放開工業(yè)地價，所以才勸郭逸銘早早買下，立即動工修建廠房。越早讓工廠投入使用。就越能盡快產(chǎn)生利潤。為此他不惜承擔(dān)一定的責(zé)任風(fēng)險，其職業(yè)操守，確實值得肯定。

????“非常謝謝你和你的團(tuán)隊，博士！”郭逸銘從沙發(fā)里站起來，親自走到對方面前，雙手握住對方的手?！安┦?，這個團(tuán)隊是如此優(yōu)秀，成效顯著，如果就此解散太可惜了。我建議你不如就將他們聘請為公司的專職顧問，專門為公司就未來本港、國際經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行分析，以為公司提供輔助決策能力。

????另外，我批準(zhǔn)你可以開展風(fēng)投基金的工作了。只要你貸到了款，就立即召集你的人馬，這就開干吧！”

????“能為公司正確決策作出貢獻(xiàn)，就是我們的價值！”巴普蒂斯塔優(yōu)雅地回答道，隨即又提出了新的建議，“不過老板，我的團(tuán)隊認(rèn)為，雖然地價瘋長給我們在本地打建制造基地的危機(jī)過去了，但我們也認(rèn)為，在這場即將到來的經(jīng)濟(jì)動dàng中，我們也同樣大有機(jī)會。

????經(jīng)濟(jì)bō動第一個影響到的就是金融機(jī)構(gòu)，其次是商業(yè)地產(chǎn)。這兩個行業(yè)，我們是否可以嘗試一下？”

????郭逸銘沉吟了一下，還是搖搖頭：“我們最終的目的，是在本港建立一個堅實的半導(dǎo)體、精密加工基地。這都需要一個完善的配套產(chǎn)業(yè)鏈，這是我們一切工作的重心所在……”但他看看巴普蒂斯塔略有些失望的表情，還是松了一道口子，“如果你能在保證完成以上任務(wù)的同時，還有更多的資金，為接下來可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)震dàng作準(zhǔn)備，我也不阻攔你。

????你是知道的，我們到現(xiàn)在可還是每天都花大價錢，住在別人的酒店里。如果有機(jī)會給我們拿下一棟商業(yè)大廈，我也會很高興以后來香港，能看到一棟以我們公司命名的地標(biāo)xìng建筑。我更高興能住在我們自己的產(chǎn)業(yè)內(nèi)，而不用白白給別人交錢?！?br/>
????他笑了笑，然后嚴(yán)肅地說道：“但是，首先要保證配套產(chǎn)業(yè)鏈的完成！

????就如你們分析，這場信心危機(jī)可能會持續(xù)兩三年，也就是說，我們的機(jī)會也就在這兩三年內(nèi)。如果到時候我們還沒有建成一個完善的產(chǎn)業(yè)鏈，不能讓那些跟隨我們的企業(yè)家獲得豐厚報償，那等到這場風(fēng)暴過去，地產(chǎn)業(yè)復(fù)舒，也就別怪他們會放棄實業(yè)，轉(zhuǎn)投地產(chǎn)、金融、服務(wù)業(yè)。

????到時候，我們的處境將變得非常被動！”

????“我明白，我對它的重要xìng非常清楚，我會首先完成公司的計劃！”巴普蒂斯塔也明白，老板的憂慮是正確的。高科技實業(yè)與地產(chǎn)利潤率孰高孰低，可說難分軒轅。但經(jīng)營是否輕松省力，卻顯然是地產(chǎn)業(yè)更勝一籌。

????如果他們不能在這個間隙期內(nèi)，做好一切準(zhǔn)備，并且讓跟隨他們的企業(yè)家們嘗到豐厚甜頭，日后背棄集團(tuán)也是理所當(dāng)然。