????郭逸銘等人下榻的地方，還是在上次住的文華酒店。(

????巴普蒂斯塔上次來了以后為了靠近老板，就住在這里。一段時間住下來，他覺得這里的各方面條件還不錯，服務尤佳，就干脆在這里長包了幾套客房供他和他的團隊居住。

????郭逸銘的車才在酒店入口停下，房口部經理黎炳沛自幫他打開了車門，恭迎他的到來，態(tài)度仿似是他的專職管家一樣。一應行李搬運，都安排了人來負責。酒店房間是早已預訂，黎炳沛陪著他們直奔樓上客房。

????一到房間門口，郭逸銘看見門上的編號，愣了一下：“這是我上次住的那套房吧？”

????“就是上次那套。您上次住了以后，說這間客房不錯，開窗能看到大海，陽光照進來光照足，而臥室安排在一個不受打擾的安靜拐角，對房間環(huán)境很滿意。所以這次預定房間的時候，我們還是為您安排在這間套房?！崩璞娈吂М吘吹亟忉尩?，隨即又問，“如果郭先生對這套房不滿意，我們可以另外為您安排一套，環(huán)境也很不錯?！?br/>
????“不用了，就這里吧！”郭逸銘說道，隨即感慨道，“我上次只是隨口說說，想不到你還記得?！?br/>
????“哪里能夠記住那么許多。我也是在閑下來的時候，將客人們的喜好、說過的話記在。然后當客人們再來的時候，我可以根據上面的記載，知道客人們想住哪套房，喜歡什么口味的飯菜，只要勤奮、細心，誰都能做到?！崩璞婧苷\懇地解釋道。

????郭逸銘深深地看了他一眼。

????這位大叔三十歲才入行，之前什么酒店常識都不懂，也不會英文，卻能在四十歲就升任酒店房口部經理，靠的就是這份勤奮、細心。這話說來容易。可究竟有多少人能夠做到，且十數年如一日？

????一個人。果然不是隨隨便便就能成功的！

????“也是巧合吧。我來的時候，這套房正好還空著?！彼χ蛯Ψ秸f道。

????“原來客房出租率很高?？涩F在不行了……”黎炳沛一面指揮服務員將東西放進客房壁柜。一面嘆氣道，“這些日子市面蕭條，公務出行的歐美客商，來游玩的臺灣、日本、東南亞客人都少了許多，很多房都空著?！?br/>
????市面蕭條，是因為港府任意妄為的結果吧，自作自受而已！

????郭逸銘腹誹了一句，不覺調侃道：“怎么會市面蕭條，我不是聽說現在什么東西都好賣。就連手紙，都有人搶著買嗎？”

????“郭先生說笑了！”黎炳沛連連搖頭，他當然知道郭逸銘是在開玩笑，但他卻不能沒有規(guī)矩，只能苦笑著道，“現在大家害怕港幣貶值，都把錢不當錢，連存在銀行里的錢都取出來，買成東西放在家里。這表面的繁榮只是假象，等到錢用光之后，哪怕以后港幣穩(wěn)定了，大家都沒能力來消費，這市面啊，恐怕好幾年都好不起來了……”

????郭逸銘笑笑，沒再接話。

????對方是認真跟他說明，他再玩笑，就有故意當面嘲諷的意圖，鬧得大家都不開心，那就沒意思了。

????安頓下來以后，他當天沒有外出，而是在酒店里接收、處理各種公務。

????以他事物之繁忙，哪怕是耽誤一天半會兒，都會有各種公務堆積起來。如果不及時處理，以后只會越多越多，到時候更加辛苦。

????第二天一大早起來，他又忙了整整一上午，然后才在巴普蒂斯塔的陪同下，來到中環(huán)皇后大道中，看對方選定的投資項目。

????自從英國人1841年侵占港島，為了長久經營，他們在當年就開始興建本港第一條馬路，這就是皇后大道。

????皇后大道英文名稱是q’sroadral，正確譯名應該是女皇大道。這里的女皇，指代的是當時的英國國王維多利亞女王，緊鄰修建的港口就是直接以她的名字來命名。但當時國人英譯錯誤，因此想當然將女皇改成了皇后，將這條街稱之為皇后大道。

????后來當英國人明白過來，特意發(fā)文予以正名，可香港人早已將約定成俗。即便他們也明白自己把名字叫錯了，可也改不回來了。

????后來當香港逐漸發(fā)展，從皇后大道向兩頭延伸，兩條新的馬路就被稱之為皇后大道東、皇后大道西。而原本的皇后大道，也隨之重新命名為皇后大道中。

????因為這是香港開埠以來第一條馬路，如香港『政府』、法院等主要『政府』機構都建在這條路兩側。匯豐銀行、渣打銀行等許多金融機構等也都與之相鄰而建，匯豐的總行就設在這條街上。

????上百年來，大量的銀行、金融機構在這里落地。特別是當港英『政府』于78年放開銀行管制，允許外國銀行進入香港以后，短短的幾個月，就有來自12個國家的41家外國銀行來港開設分行或是辦事處。

????迄今為止，本港的銀行已達到127家，大都集中在皇后大道中這條街上，因而這里也被俗稱為銀行街。

????除此之外，許多的娛樂消費行業(yè)，也都在這條街附近。如蘭桂坊，這在后世都非常出名，國內許多城市都有以此為名、或是連鎖經營的同名酒吧。

????由此可見，這片地域，其繁華可以說是香港的精華核心所在。

????巴普蒂斯塔之所以會積極想要把他看中的商廈買下來，還有一個原因是因為這里的土地租期，普遍都是999年的長期契約！

????在香港本島，以及新界不少街區(qū)，都是999年的超長期契約。

????恰逢香港的商業(yè)地價狂跌，其成交價已經比當初上漲之前的價格都低了不少。趁這個時候拿下來，和永久擁有了這塊土地的價格并沒有點多大區(qū)別。這樣一本萬利的生意，巴普蒂斯塔怎么舍得錯過。

????郭逸銘親自看過以后，也對這棟商廈非常喜歡。

????巴普蒂斯塔的眼光極好，這是一棟七十年代末才修建的大廈，底部裙樓之上是兩座高23層的并列塔式高樓，外觀極富時代氣息，在本港摩天大樓尚不多的時代，可謂是非常搶眼的地標『性』建筑。

????目前大廈底部三層裙樓。是租賃給三家銀行、五家基金等金融機構營業(yè)，并列雙樓則出租給其他的公司使用。但這個時代的香港尚未有進入高度繁榮期?？鐕具€不太多。哪怕是在核心區(qū)域，都有三分之一的房間空置著。

????而且這棟雙塔式商廈的價格太低了。低到讓他都垂涎的地步。

????這棟雙子塔式商廈。底部三層裙樓、上面雙子塔，總建筑面積接近3萬平方米。商業(yè)地產價格暴跌百分之六十以后，盡管這里地段極佳，地價超過其他地段，但每平米也只有9000港幣。按照現在一美元兌換八點一三港幣計算，他只需要支付3300萬美元就可以拿下整棟大樓！

????這個錢他還是拿得出來的。

????他下面的幾個產業(yè)，當初為了搶占市場，處身定價不高，盈利一般。計算機大賣場利潤可觀但經營維護成本也很高。他基本不抽調資金。主要掙錢的大項是軟驅、軟盤，這兩個產品每月給他帶來上億美元的純利，是一個優(yōu)質金礦。