大的道理，沐辰不是很懂。
　　
　　但是據(jù)他這幾年來的經(jīng)驗(yàn)來說，政府是絕對(duì)不會(huì)讓房地產(chǎn)崩盤的。
　　
　　因?yàn)闋窟B太大，崩不起。
　　
　　在一個(gè)，國(guó)家并不是沒有察覺到房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形發(fā)展，只不過因?yàn)轶w量過于龐大，龐大到如果大動(dòng)干戈的話，雖然不至于說崩盤，但是最起碼也是傷筋動(dòng)骨級(jí)別的，很有可能毀掉這幾十年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果。
　　
　　所以只能是以一種慢工出細(xì)活的方式一點(diǎn)一點(diǎn)的去進(jìn)行宏觀調(diào)控。
　　
　　縱觀整體房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，從06年開始，基本上是一步一臺(tái)階，有時(shí)候甚至是兩三臺(tái)階的往上增長(zhǎng)。
　　
　　不說北上廣深這些大城市，就單看臨江來說，十年前的房?jī)r(jià)和現(xiàn)在房?jī)r(jià)翻了3倍不止。
　　
　　16年底到18年初一年多一點(diǎn)的時(shí)間，整體房?jī)r(jià)上漲超過50%，部分區(qū)縣直接翻了一倍。
　　
　　如果一直按照這種趨勢(shì)來發(fā)展，自然是控制不住的。
　　
　　所以需要調(diào)控，但是很多人把調(diào)控理解成了政府打壓房?jī)r(jià)。
　　
　　其實(shí)不是，按照沐辰的想法調(diào)控的本質(zhì)是有序增長(zhǎng)。
　　
　　換句話說，就是房?jī)r(jià)可以漲，但是不能像幾年前那樣長(zhǎng)，要按照實(shí)際情況，結(jié)合各地的工資水平，已經(jīng)一些其他參數(shù)，來調(diào)控房?jī)r(jià)漲幅。
　　
　　這樣一來，原本需要兩年才能翻一倍的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在可能需要五到十年才翻一倍。
　　
　　有了這樣一個(gè)緩沖期，國(guó)家才有時(shí)間有機(jī)會(huì)去尋找新的支柱產(chǎn)業(yè)，以此來代替房地產(chǎn)行業(yè)的地位。
　　
　　那時(shí)候，才是經(jīng)濟(jì)真正騰飛的時(shí)候。
　　
　　“所以，張哥，你覺得投資房子有必要嗎？”沐辰?jīng)]有正面回答張國(guó)清的問題，而是跟他仔細(xì)的分析了一番整體的情況。
　　
　　現(xiàn)在的政策是，如果你想投機(jī)，那不好意思，我直接一刀切，不給你機(jī)會(huì)。
　　
　　但是如果你僅僅只是想讓自己的錢不貶值，那么沒問題，我也沒跟你限定死，你可以加入進(jìn)來。
　　
　　當(dāng)然了，對(duì)于剛需族來說，房地產(chǎn)的調(diào)控對(duì)他們來說沒有太大的影響。
　　
　　張國(guó)清沉默了一下。
　　
　　沐辰的一番話確實(shí)講的很透徹，雖然有些問題可能表述的不太清楚，但是張國(guó)清好歹也在社會(huì)上摸爬滾打了這么久了，再加上自己做的行業(yè)稍微挨點(diǎn)邊，平常耳濡目染之下也有些了解。
　　
　　“沐老弟，你真的很不錯(cuò)。”張國(guó)清給沐辰比了一個(gè)贊。
　　
　　沐辰看起來也就二十多歲的樣子，但是對(duì)于這些東西的看法卻十分的透徹全面。
　　
　　之前他也聽說一些關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌的分析，但是卻沒有沐辰這么透徹。
　　
　　“抽個(gè)時(shí)間，我?guī)讉€(gè)朋友去你們樓盤看看?！睆垏?guó)清想了想說道。
　　
　　自己確實(shí)有一筆閑置資金，本來是放在銀行的。
　　
　　但是現(xiàn)在聽沐辰這么一說，還不如投在房地產(chǎn)算了，不求賺多少，只是不貶值就好。
　　
　　他也知道錢放在銀行雖然最安全，但是也是最容易貶值的。
　　
　　但是他也沒什么好的投資渠道，股票基金那種東西他碰都不敢碰，生怕掉進(jìn)去起不來了。