肖姍笑了笑,問道，“不知道孫老板是做什么生意的？”
　　
　　孫老板看上去四十來歲，身上穿了一套半舊的解放裝,手里提著一只邊角磨破了的公文包，咋一看不像生意人，像一個鄉(xiāng)下來的村干部。
　　
　　不過,若是仔細看，會發(fā)現(xiàn)他有一雙看起來十分精明的眼睛。
　　
　　他憨厚的笑了笑,說道,“耿老板夸張了,我是做食品生意的,生意做的不大，今日一看,肖老板才是做大生意的人！”
　　
　　國家的政策最近兩年才開始變得比較寬松，私人企業(yè)現(xiàn)在還不算多，發(fā)展最好的其實就是百貨和食品行業(yè)，這些行業(yè)都和基本民生息息相關(guān),市場之大無法估計,所以這里面的利潤也是相當可觀的。
　　
　　比如耿連成這幾年專注百貨,已經(jīng)在鹿城開了一家規(guī)模不小的百貨商店，看他現(xiàn)在人模狗樣的樣子,應(yīng)該是混的很不錯。
　　
　　肖姍說道，“孫老板太謙虛了?！?br/>　　
　　耿連成喝了一口茶，說道,“肖姍,孫老板的確是做食品生意的,食品廠的規(guī)模雖然比不上你們鋼管廠,但孫老板起步早，十年前就挑著擔子賣瓜子了，到現(xiàn)在家底厚的很！不過今天來咱們不談食品生意，而是有一樁好得不能在好的生意！”
　　
　　肖姍眨眨眼睛，說道，“愿聞其詳！”
　　
　　耿連成很得意的說道，“肖姍，你說人除了吃穿還講究什么？”他停頓了一下，自問自答，“吃好了穿好了之后，人就會講究住了，不過房子和一般的商品可不一樣，去商店花錢就能買回來，現(xiàn)在老百姓住的基本都是各個單位的宿舍，很多廠子為了省錢，那房子蓋得又次又難看，住起來當然也不舒服，哥哥我弄到了一塊地，準備蓋上一百棟三層小樓，孫老板出錢出力，建筑隊都聯(lián)系好了，各種設(shè)備也都采購的差不多了，就差鋼材這一項了！”
　　
　　肖姍當然知道接下來的幾十年，國家的房地產(chǎn)行業(yè)是多么的紅火。
　　
　　但就目前來說，國內(nèi)除了北京上海出現(xiàn)了少量的商品房，鹿城還沒有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。
　　
　　她問道，“耿連成，你的土地是怎么拿到的？有土地使用證嗎？如果有，有沒有規(guī)定詳細的用途？即便這些手續(xù)你都有，那你房子蓋起來，怎么賣給老百姓，能辦出來房產(chǎn)證嗎？”
　　
　　耿連成一愣，沒想到肖姍對這些細節(jié)門清兒，他呵呵笑了兩聲，說道，“姍姍，沒想到這幾年你進步不小啊，你放心，這塊地是合法拿到的，雖然目前手續(xù)不全，但不會有任何問題，等房子蓋起來，老百姓都住到了里面，也許國家的相關(guān)政策就會出臺了，到時候該補什么證，就補什么證！”
　　
　　他這個人也許算不上聰明，但說到賺錢的能力和眼光，一般人是遠遠趕不上的，前些天他去了廣東，還順道逛了北京和大上海，最后得出結(jié)論，以后蓋房子將會是最賺錢的行業(yè)。
　　
　　肖姍笑笑沒說話。
　　
　　耿連成以為她聽進去了，又說道，“姍姍，不瞞你說，我算了一筆賬，這房子的事兒若是能干成，起碼能賺這個數(shù)兒！”他伸出手指比劃了一下，說道，“五百萬！”
　　
　　一棟三層小樓，如果是一梯兩戶的話，最起碼是六戶，一套房子賣兩萬，就是十幾萬，一百棟就是一千多萬，現(xiàn)在建筑成本低，人工便宜，也許利潤真能有這么多。
　　
　　肖姍笑了笑，說道，“這的確是一筆大生意，不過，前期投入的資金也是巨大的，你們的鋼材預算一共有多少？”
　　
　　耿連成拍了拍手，說道，“姍姍你說的太對了，這個生意是好，賺頭也多，就是前期投入太大了，哪哪都要錢啊，所以，我有一個建議，干脆咱們有錢大家賺，我出地皮，孫老板出錢出力，妹妹你干脆出鋼材入股得了，到時候分得錢比這多多了！”
　　
　　孫老板也說道，“是的呢，做生意就得會算賬，賺得多本錢才越多，本錢越多賺得也就更多，就像滾雪球一樣越滾越大！”
　　
　　鬧了半天，這兩人是來空手套白狼來了。
　　
　　肖姍承認，也許她以鋼材入股能掙一大筆錢，但高利潤往往也伴隨著高風險，雖然耿連成能拿到這么一大塊地，就代表他有路子有后臺，但蓋房子這事兒，還是一下子一百棟，鬧得動靜太大，萬一政府想干涉，麻煩就大了。
　　
　　她做生意膽子大，有冒險精神，但并不意味著沒有原則，無論生意做得多大，最重要的一點就是要保證自己的現(xiàn)金流，攤子鋪的太大，資金鏈很容易斷掉。
　　
　　如果是那樣的話，就是把自己和企業(yè)都置身于一種非常危險的境地之中了。
　　
　　現(xiàn)在鋼管廠的生意很不錯，因為所有的訂單都是要先支付一半的錢款，所以不存在現(xiàn)金緊張的問題，但如果同意了耿連成的意見，以后就會有源源不斷的鋼材無償?shù)睦鋈?，而且房地產(chǎn)是個系統(tǒng)工程，時間成本太高，不但有建造的時間，還有后期售賣的時間。
　　
　　這個周期實在是太長了。
　　
　　如果把這個成本核算到里面，即便她入股順利分到了錢，也算不上高利潤高回報了。
　　
　　何況，還有蝕本的風險。
　　
　　未來的幾十年，哪個大城市沒有成片的爛尾樓？
　　
　　她總覺得，現(xiàn)在搞房地產(chǎn)，也許還為時過早，可以再觀望一兩年。
　　
　　她笑著搖了搖頭，說道，“耿連成，孫老板，對不住了，我暫時對其他行業(yè)沒有興趣，不過，你們的生意聽起來很不錯，應(yīng)該很有前景，如果你們需要鋼材的話，可以找我，我保證質(zhì)量最好價格最優(yōu)！”
　　
　　肖姍的反應(yīng)在意料之中，耿連成也沒指望一次能談成，他笑著說道，“肖姍，哥哥跟你說句掏心窩子的話，哥哥一定不會坑你的，有錢大家一起賺唄！”說著他上前附耳，低聲說道，“姍姍你還不知道吧，其實相關(guān)文件去年已經(jīng)出臺了，國家是支持建造商品房的，不過各地市明顯準備不足，具體的政策和流程還不完善，最多等到明年，所有的細則都會出來了，所以，手續(xù)不全根本不是問題！”
　　
　　她點了點頭，說道，“好，我會再好好考慮一下的！”
　　
　　雖然生意沒有談成，但這完全不影響耿連成的好心情。
　　
　　“姍姍，咱們好久沒聚了，擇日不如撞日，今天晚上咱們一起吃個飯吧，對了，一定要叫上趙老弟，今天怎么他不在？”