“不得了??！”蒼秧本來慵懶的躺在溫泉里，此刻也坐直了身子，“能夠完全用自己的錢來做工程，并且不需要任何外來的資金！如果我理解的沒錯(cuò)，這實(shí)在是太牛了?！?br/>　　謝迅面對眾人如此激動的反映，莫名奇妙的很，“有這么厲害嗎？不過那些樓盤什么的，前期的一塊地皮也就一兩個(gè)億，而后期規(guī)劃設(shè)計(jì)到建設(shè)完工，頂天十個(gè)億。十幾個(gè)億對與海河集團(tuán)來說，不算什么的！”
　　說者無意聽者有心，還有就是謝迅對于現(xiàn)在流行的商業(yè)運(yùn)作太不了解了，所以才會說出這么露骨的話，同時(shí)也暴漏了海河集團(tuán)的實(shí)力。
　　牛大致突然覺得謝迅這家伙挺可愛的，有時(shí)候顯得很精明，但是有時(shí)候顯得太過憨直。
　　茍道士同時(shí)科普到，“在國內(nèi)一家企業(yè)如果沒有銀行貸款，這家企業(yè)就不能稱之為企業(yè)。
　　這是個(gè)很奇怪的悖論，但也成為了商業(yè)圈里那些大佬們的共識，同時(shí)這些貸款也是那些大企業(yè)的掘墓人。
　　首先說國內(nèi)銀行的貸款利息，央行2015年的貸款利息在6.6%的年化利息，而在國內(nèi)一家企業(yè)的年化收益在15%，當(dāng)然這是去掉了稅之后的。
　　也就是說一家企業(yè)拿到了貸款之后，如果擴(kuò)大再生產(chǎn)的過程順利，根據(jù)企業(yè)產(chǎn)能改變大小計(jì)算，大約三到五年才能還清貸款。
　　當(dāng)然這里面肯定有不順利的，而且這種不順利的企業(yè)，在目前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境中的占比還不少。
　　因此每年都會有些區(qū)域性知名的企業(yè)倒閉，其中的罪魁禍?zhǔn)拙褪琴J款?！?br/>　　謝迅疑惑不解，反問道，“既然會導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，為什么還有人去擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模呢？”
　　牛大致玩味的一笑，繼而說道，“當(dāng)然是進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)了，因?yàn)檫@樣的可以賺的更多?？蓪?shí)際上很多企業(yè)都是盲目自信，等到擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模后，才發(fā)現(xiàn)市場不是那么好推廣的，盈利是不是那么好做的。所以一般的企業(yè)在三年到期后，一般是還不上貸款的，所以銀行就有了未還貸款的按揭，就是按照現(xiàn)在企業(yè)的情況，對貸款的歸還期限進(jìn)行相應(yīng)的延遲。
　　如果銀行不予以按揭的話，那么企業(yè)就必須從民間融資先歸還銀行的貸款，但是民間的貸款一般是央行的四倍以上，企業(yè)拿到這種貸款更是有苦難言。
　　可是沒辦法為了維護(hù)企業(yè)在銀行那里的信用，企業(yè)老板只能這么做了。
　　有人這樣計(jì)算過，如果一家企業(yè)進(jìn)入這樣的惡性循環(huán)后，三年的時(shí)間這家企業(yè)的負(fù)債額度會連翻三倍，而隨著時(shí)間的推移這種翻倍的速度會越來越快。
　　最終這家企業(yè)的全部資產(chǎn)會被貸款吞沒，一個(gè)實(shí)業(yè)商人幾年的心血就此付諸東流?！?br/>　　謝迅聽了牛大致的解釋，愣了好半天，最后一拍大腿喊道，“娘的，這銀行也太黑了，還有那些民間放貸的，這不是把那些企業(yè)家往死路上逼嗎！”
　　茍道士滿不在意的說道，“黑嗎？其實(shí)銀行對這種做法有種很通俗的說法，他們管這個(gè)叫做收割。就是他們根據(jù)公民存款的情況，繼而來判斷是不是該收割了。如果可以的話，他們就會進(jìn)行這種收割。
　　至于怎么運(yùn)作，具體的過程非常復(fù)雜，大體的情況就是讓企業(yè)不斷的拿到貸款，越多越好！
　　同時(shí)幫著企業(yè)進(jìn)行按揭，然后進(jìn)行新的貸款審批。直到最后企業(yè)每年的利潤只能還上企業(yè)的貸款，逼迫企業(yè)動用一些儲備資金對貸款進(jìn)行歸還?！?br/>　　謝迅聞言怒了，“我說中行、工行、建行的那些個(gè)業(yè)務(wù)經(jīng)理每年都會請我姐夫，一而再再而三的讓我我姐夫拿貸款，可是我姐夫就是不拿，原來他們的用意這么險(xiǎn)惡！可惡，實(shí)在是可惡……”
　　蒼秧這個(gè)時(shí)候說話了，“你們兩個(gè)真會忽悠人，銀行吸納儲戶的資金許諾給儲戶利息，這個(gè)利息怎么來？還不是通過放貸掙出來的，要不然他們拿什么給儲戶利息?，F(xiàn)在很多人還覺得，銀行吸納儲戶的錢就是放在那里，每年給出的利息都是國家補(bǔ)給的。
　　實(shí)際上銀行也是一種生意，屬于金融范疇的內(nèi)的一種生意，說白了就是拿錢玩錢的生意?！?br/>　　謝迅聞言恍然大悟，一拍大腿叫到，“哎呀，這么一說我算是明白了，以前看《喬家大院》還以為是電視上演的是假的，搞了半天那上頭的事情都是真的??！清朝時(shí)候的錢莊就是現(xiàn)在的銀行……我說呢！”
　　大約兩個(gè)小時(shí)左右，時(shí)間到了晚上七點(diǎn)半左右，一行四人離開了海河溫泉，到了海河集團(tuán)下的一家海鮮酒店……
　　席間推杯換盞，三人都喝了不少，只有蒼秧滴酒未沾。
　　酒過三巡菜過五味，謝迅覺得時(shí)機(jī)成熟了，于是端起酒杯說道，“兩位兄弟，還有蒼秧大美女，我這里有個(gè)生意，如果你們想做，我明天就可以帶你們參觀我們的生產(chǎn)基地。如果諸位沒有這個(gè)想法，今天吃好喝好也不耽誤明天啟程去上京不是！”