他重新回到自己的辦公室，先給汪正初打了個(gè)電話，說明了這幾天公司的法務(wù)總監(jiān)郜紅會(huì)過去簽正式合同。
　　作為出資方，他很不客氣地將項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)、地勘、施工一起打捆攬?jiān)诹耸种小?br/>　　qid市建設(shè)投資總公司需要做的是配合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地管理中心和建設(shè)主管部門，將選址規(guī)劃意見書和工程規(guī)劃許可、用地審批，還有后期協(xié)調(diào)辦理施工許可證的手續(xù)落實(shí)到位。
　　至于環(huán)評(píng)和水保他沒提，這在以后方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)中都會(huì)提到，現(xiàn)階段不用刻意去提。
　　其中最重要的，舊城改造涉及很多專業(yè)，比如市政道路配套改造、園林景觀升級(jí)改造、還有新建房屋建筑等等，所以他專門將分標(biāo)段實(shí)施重點(diǎn)提了出來。
　　汪正初在電話說道：“我們市規(guī)劃部門的最新規(guī)劃中，包括了中央商務(wù)區(qū)（cbd）、商場(chǎng)、美食一條街、中央生活區(qū)、異地拆遷建設(shè)，還有城市道路和景觀升級(jí)改造，原定的是三個(gè)標(biāo)段，總投資3.5億?！?br/>　　小明左手舉著電話，右邊快速記錄著他說的，當(dāng)他聽到3.5億這個(gè)數(shù)字的時(shí)候，心臟不由自主的少跳了一拍。
　　他可是清晰記得當(dāng)初的框架協(xié)議上可沒這么多內(nèi)容，資金也僅僅只有八千五百五。
　　他趕緊糾正著對(duì)方的說法，可不能這么任由他忽悠下去，小身板禁不起折騰啊。
　　“汪總，你這數(shù)字不對(duì)啊，當(dāng)初可是沒這么多內(nèi)容，我沒記錯(cuò)的話不到一個(gè)億！”
　　汪正初在電話那頭爽朗地笑道：“上次那是我的最大權(quán)限，公司現(xiàn)在將整個(gè)項(xiàng)目都讓我來負(fù)責(zé)了，所以我才和你說完？怎么樣，趁還沒簽正式合同，還可以調(diào)整！”
　　他心中看不透這個(gè)年輕人，就在三天前，市里金字塔頂端那幾人開會(huì)后才最終敲定下來，打包讓他們公司負(fù)責(zé)招商。
　　“這也是最近兩天才明確下來的事情，市里班子會(huì)議決定步子邁大一點(diǎn)?！?br/>　　小明一聽，心中吐了個(gè)槽，這不怕扯到淡嗎？
　　如果真有這么大的體量，小明肯定會(huì)立即帶上股東一起去，特別是郜紅和王遠(yuǎn)征團(tuán)隊(duì)。
　　說實(shí)話，小明心里也在打鼓，這突然在原來的基礎(chǔ)上增加了三倍投資，這風(fēng)險(xiǎn)越來越大了??！
　　另外不可控的風(fēng)險(xiǎn)在于改造項(xiàng)目，最怕的就是拆遷，萬(wàn)一等上個(gè)一兩年，到時(shí)候成本如同坐火箭，直線上升。
　　合同是簽訂的3.5億，最后落實(shí)下來如果沒有4-5億，還不一定能完成。
　　這也給施工企業(yè)造成了成本風(fēng)險(xiǎn)，合同如果不明確將材料上漲因素寫進(jìn)去，那恐怕會(huì)將姥姥的家底一起賠光。
　　他決定耍個(gè)心眼，給公司留道后門。
　　“行吧，合同可以先簽，后續(xù)拆遷工作結(jié)束后，我再通知設(shè)計(jì)院那邊出概算，這樣就沒有問題了。”
　　建設(shè)成本中投資估算大于設(shè)計(jì)概算，都要經(jīng)過專家評(píng)審論證通過后才有效，設(shè)計(jì)概算的金額調(diào)整又是很敏感的事情，所以他一口咬定要等拆遷完成后再報(bào)審，這是給自己充分留出活路。
　　“那不行，必須保證拆遷完成施工圖和圖審進(jìn)度。這是公司的底線。你是擔(dān)心拆遷進(jìn)度吧？這方面你大可放心，優(yōu)先實(shí)施拆遷安置小區(qū)建設(shè)，先開一個(gè)標(biāo)段，我們也需要進(jìn)一步了解貴公司的綜合實(shí)力?！?br/>