????“合同期幾年？”林凡追問(wèn)道。
　　
　　????陳天豪道：“可以簽3年”
　　
　　????林凡道：“確認(rèn)一下，3年齡租金都是60萬(wàn)每年?！?br/>　　
　　????陳天豪思考了下：“要有遞增，每年遞增8%”
　　
　　????這個(gè)價(jià)格林凡能接受，但這個(gè)價(jià)格已經(jīng)有些高出目前的租金行情，以目前的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，這個(gè)房子可以租到55萬(wàn)每年。于是林凡道：“50萬(wàn)每年，簽三年，我給你遞增8%”
　　
　　????陳天豪裝作惱火的樣子道：“不可能，小林你懂不懂現(xiàn)在的行情，我們是在談生意，不是菜市場(chǎng)買菜，哪里能這樣還價(jià)的”
　　
　　????林凡沒(méi)有理睬他，笑著道：“60萬(wàn)高出現(xiàn)在行情了，這樣，我也拿出誠(chéng)意來(lái)，兩個(gè)方案，一個(gè)是每年58萬(wàn)，三年內(nèi)租金不變；或者我們合同期簽6年，我給你每年遞增5%”
　　
　　????林凡當(dāng)然傾向于第二個(gè)方案，3年后的租金漲幅之大恐怕除了有兩世經(jīng)驗(yàn)的林凡，任何人都沒(méi)有預(yù)料到。陳天豪當(dāng)然也預(yù)料不到，粗略算了下覺(jué)得差不多，也就同意了林凡合同簽6年，租金每年漲幅5%的方案。他之所以答應(yīng)林凡，一個(gè)是因?yàn)榱址步o的租金目前來(lái)看略高于行情價(jià)，另外“春天里”女裝經(jīng)營(yíng)不下去了，陳天豪心知肚明。
　　
　　????林凡見(jiàn)租金談妥，接著道：“租金支付方式按季度支付怎么樣？”
　　
　　????陳天豪眼睛一瞪：“開(kāi)玩笑呢，小林，這個(gè)按年支付，不能改?！?br/>　　
　　????林凡也沒(méi)當(dāng)回事，接著道：“那好，陳總，這個(gè)我就不跟您討價(jià)還價(jià)了，裝修期你多給我一點(diǎn)?！?br/>　　
　　????“什么裝修期？“陳天豪裝糊涂。
　　
　　????林凡道：“你房子交給我，我從量尺寸到出圖紙，再進(jìn)場(chǎng)裝修，這要花費(fèi)一個(gè)月的時(shí)間，這一個(gè)月，陳總就不要收租金了，反正也是你自己的房子，沒(méi)什么損失?！?br/>　　
　　????陳天豪被氣樂(lè)了，媽的，這叫沒(méi)損失，我這一個(gè)月的租金就有5萬(wàn)塊。
　　
　　????“這肯定不行，裝修時(shí)間太久了。”陳天豪馬上拒絕。
　　
　　????林凡嘿嘿笑道：”陳總，我拿您當(dāng)前輩，在合作條件上我是能讓就讓，但您也不能太欺負(fù)人不是？租金我給的比別人高，付款方式你說(shuō)怎樣就怎樣？好吧，我這一個(gè)裝修期的小小要求你也不能答應(yīng)嗎？”
　　
　　????林某人深諳談判要旨的，甲乙談判，如果甲提出的，a,b都被乙給否決了，那當(dāng)甲方提出c這個(gè)要求時(shí)，乙就很難拒絕。所有的要求你都拒絕了，那還談什么？林凡在談租金與付款方式時(shí)，故意做出一副為難的樣子，就是為了談免租期埋下伏筆，讓陳天豪更容易接受自己的訴求。
　　
　　????這一點(diǎn)陳天豪感同身受，最終抹不開(kāi)臉面，答應(yīng)給林凡一個(gè)月的免租期。
　　
　　????最終兩人簽訂租房合同，互相交換身份證復(fù)印件，約定5.20日交房，林凡在5月10之前支付定金10萬(wàn)，交房當(dāng)日林凡全額支付租金58萬(wàn)元及履約保證金5萬(wàn)元，定金10萬(wàn)沖抵首期租金。同時(shí)如有一方不履行合同，則需支付對(duì)方違約金60萬(wàn)元。
　　
　　????懷揣著租房合同與房產(chǎn)資質(zhì)，林凡用相機(jī)將“春天里”女裝正面，左、右側(cè)，對(duì)面，以及街道多方位拍攝照片后，返回住處。路上在公用電話亭給王德貴打了個(gè)電話，按照兩人約定，那一車“金銀花”今天會(huì)到中海市。
　　
　　????電話接通，王德貴的聲音響起：“林老弟啊，我快到中海了，下午往你宿舍打了10幾個(gè)電話，都沒(méi)人接聽(tīng)啊，哎，你也該辦個(gè)手機(jī)了，不然聯(lián)系太不方便。”