會(huì)德豐大廈，李建輝召開(kāi)了會(huì)德豐集團(tuán)高層會(huì)議，重點(diǎn)就是討論濠江新城建設(shè)方案。
　　這次不管是濠江大酒店項(xiàng)目還是濠江娛樂(lè)城項(xiàng)目，濠江旅游娛樂(lè)公司都交給了會(huì)德豐建業(yè)公司負(fù)責(zé)建設(shè)。
　　另外會(huì)德豐廣場(chǎng)項(xiàng)目也要同步設(shè)計(jì)同步建設(shè)，這是會(huì)德豐集團(tuán)打造的第一個(gè)純商業(yè)綜合體，怎么規(guī)劃設(shè)計(jì)，后續(xù)如何經(jīng)營(yíng)，都需要拿出一個(gè)方案來(lái)。
　　在會(huì)議室，李建輝出聲道：“關(guān)于酒店和娛樂(lè)城，我們?cè)O(shè)計(jì)部們要多聽(tīng)濠江旅游娛樂(lè)公司的意見(jiàn)，拿出一個(gè)讓濠江旅游娛樂(lè)公司高層滿意的方案出來(lái)。
　　至于我們會(huì)德豐廣場(chǎng)，具體規(guī)劃，不知你們對(duì)此有什么想法？”
　　會(huì)德豐置業(yè)公司總經(jīng)理蘇宏濤立即回應(yīng)道：“李生，經(jīng)過(guò)我們公司高層以及旗下設(shè)計(jì)公司人員一周的商談，設(shè)計(jì)出了幾套初步方案。
　　第一方案，我們準(zhǔn)備建設(shè)內(nèi)廣場(chǎng)，四周是建筑，并且建筑之間全部相連，地下兩層，地上四層。
　　地下第二層作為停車(chē)場(chǎng)，地下第一層則作為大型超市賣(mài)場(chǎng)，餐飲、美食廣場(chǎng)、小吃街、花市等。
　　地面第一層則是黃金珠寶首飾、化妝美容產(chǎn)品，銀行網(wǎng)點(diǎn)等。
　　第二層則是以名牌服飾箱包為主，引進(jìn)世界知名品牌進(jìn)駐。
　　第三層則以家電電子產(chǎn)品為主，這方面目前主要以東芝、索尼、日立、松下、惠普、惠而浦、西門(mén)子、湯姆遜等公司的產(chǎn)品為主。
　　第四層電影院、兒童游樂(lè)區(qū)，玩具、電影周邊產(chǎn)品銷(xiāo)售為主。
　　第二個(gè)方案是內(nèi)外廣場(chǎng)，不建地下停車(chē)場(chǎng)，只有負(fù)一層和地面四層，大體布置不變。
　　第三個(gè)方案，在兩個(gè)方案之中的一個(gè)基礎(chǔ)上，我們商業(yè)綜合體只當(dāng)群樓，建立幾棟大廈，集商業(yè)、寫(xiě)字樓乃至住宅區(qū)為一體，這樣能夠?yàn)槲覀児?jié)約不少的土地成本?！?br/>　　第三個(gè)方案直接就被李建輝放棄了，要是在將軍澳那邊，他會(huì)選擇第三個(gè)方案，但在葡京，根本就沒(méi)必要。
　　第二個(gè)方案也被他放棄，外廣場(chǎng)根本沒(méi)必要，要知道自己主要客人們不是那些逛廣場(chǎng)的人。
　　李建輝看了看眾人，詢問(wèn)道：“你們對(duì)此有什么看法，都說(shuō)一說(shuō)?！?br/>　　連卡佛公司總經(jīng)理朱立民出聲道：“李生，我個(gè)人認(rèn)為商業(yè)布局有一些問(wèn)題，在濠江新城的客戶群體和各大城市完全不一樣。
　　首先在家電上面我認(rèn)為沒(méi)必要，普通餐飲業(yè)也沒(méi)有太大的必要。
　　我們?cè)谀沁呅枰氖澜绺黝?lèi)豪華品牌，珠寶首飾，名牌化妝品，頂級(jí)服裝品牌，而且最好小而貴，這樣方便客人帶走。”
　　地產(chǎn)公司副總經(jīng)理則反駁道：“濠江新城客戶確實(shí)有其特殊性，但大家不要忘了葡京還有三十萬(wàn)市民，我們會(huì)德豐廣場(chǎng)不僅僅只是針對(duì)濠江新城的客人，同時(shí)也面對(duì)這幾十萬(wàn)消費(fèi)者。
　　目前葡京還沒(méi)有一個(gè)大型商業(yè)綜合體，我們會(huì)德豐廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)之后，必然能夠吸引葡京市民前來(lái)消費(fèi)?！?br/>　　高層們分歧非常明顯，一方希望針對(duì)高端客戶，走專(zhuān)業(yè)服務(wù)路線。
　　一方則是想要兼顧大眾，讓商場(chǎng)既適合高端消費(fèi)者消費(fèi)，又適合普通市民消費(fèi)。