“沒(méi)有人標(biāo)買的話叫流標(biāo)，流標(biāo)的話，那這案子就結(jié)束了。”
　　“不會(huì)再次拍賣我們的房子嗎？一直拍賣到很便宜很便宜的價(jià)錢，最后還是會(huì)賣出去的？”
　　“嗯，拍賣有五次的限制，超過(guò)五次降價(jià)而還沒(méi)有人要買的話，就算流標(biāo)?！?br/>　　“我舉例說(shuō)明，一開始評(píng)事院會(huì)先鑒定這個(gè)房子值多少錢。例如鑒價(jià)值十萬(wàn)，那么第一次拍賣就以十萬(wàn)塊錢為最低價(jià)公告，讓大家來(lái)競(jìng)拍?！?br/>　　“第一次拍賣，沒(méi)有人來(lái)買的話就會(huì)打七折進(jìn)行第二次拍賣。一直拍到第五次拍賣，都沒(méi)有人買的話，那么這個(gè)房子就算流標(biāo)了。”
　　“通常在第三次拍賣的時(shí)候，大概是市價(jià)的一半，會(huì)產(chǎn)生競(jìng)標(biāo)，價(jià)高者得。”
　　“不過(guò)你們被拍賣的不是整棟房子而是整棟房子的三分之一持分，通常不會(huì)有人買的。”
　　袁湘情聽到了讓人安心的結(jié)論，不過(guò)還是有些狐疑的問(wèn)：“我們房子的三分之一雖然很小，不過(guò)也有十六個(gè)平方米，一個(gè)人住的話還是可以?！?br/>　　“而且我們房子雖然是在魔都的郊區(qū)，但是魔都現(xiàn)在寸土寸金，應(yīng)該還是有一些吸引力的?！?br/>　　袁湘情心想如果進(jìn)行第五次拍賣，應(yīng)該只須市價(jià)的三折左右就成交。這個(gè)價(jià)錢對(duì)于剛到魔都打工的農(nóng)民工來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是有相當(dāng)吸引力。
　　自己家里已經(jīng)很小，如果又住進(jìn)來(lái)一個(gè)陌生的男人，那該是多么不方便的事情！
　　而且自己是青鳥族，不是人族，生活的習(xí)慣上也有許多的不同。
　　江直樹明白她的擔(dān)心，于是笑一笑說(shuō)：“姑娘不用擔(dān)心，所謂三分之一指的是持分，而不是可以使用三分之一的房子?！?br/>　　“不能使用嗎？不能住在我家嗎？那買下來(lái)要做什么？”
　　小師妹也一頭霧水的問(wèn)：“什么是持分？”
　　“呵呵”，江直樹又笑了笑說(shuō)：“持分是指對(duì)區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用及收益的權(quán)利?！?br/>　　“大師兄，你說(shuō)些人話好嗎？你這樣的解釋，人、魔、妖、鬼、怪，通通聽不懂?！?br/>　　“兩位可愛的姑娘，我這樣解釋給你們聽好了。如果有人買了這三分之一的房子。那么他必須跟擁有這房子三分之二產(chǎn)權(quán)的人共同訂定這房子的使用方式、范圍跟區(qū)域?！?br/>　　“啊?！毙熋幂p輕嬌叫了一聲說(shuō)：
　　“所以大師兄你的意思是說(shuō)，因?yàn)樵媚镎剂巳种臋?quán)力。所以他可以不讓這買三分之一的人使用房子？或者分配他使用外面養(yǎng)雞的地方？或者使用屋頂？”
　　“哈，我的小師妹果然蕙質(zhì)蘭心，原則上沒(méi)錯(cuò)。因?yàn)檫@棟房子「使用管理」合同的訂定，是以所持有權(quán)利之多寡來(lái)決定的。袁姑娘對(duì)這房屋所持有的權(quán)利已經(jīng)超過(guò)一半，擁有壓倒性的決定權(quán)。”
　　袁湘情也聽懂了?！八约幢阌腥藰?biāo)買下來(lái)這三分之一，他其實(shí)也還是不能住我家?！?br/>　　“是的，不過(guò)以公平性來(lái)說(shuō)，你們應(yīng)該要付他這房子三分之一的房租。不過(guò)買這三分之一房子既不能拿來(lái)住，爾后要轉(zhuǎn)賣也很難，所以理論上來(lái)說(shuō)不可能有人標(biāo)買的。這個(gè)拍賣會(huì)流標(biāo)。”
　　“并且還有一個(gè)門檻，一旦有人得標(biāo)了這三分之一，他也不是馬上就有權(quán)利以標(biāo)到的低價(jià)，買到這三分之一。”