????聽(tīng)完李華龍的介紹，包云秋略帶驚訝的望著李華龍，笑道：“三哥，你的胃口是不是太大了一點(diǎn)吧！就算按照現(xiàn)在市價(jià)收購(gòu)，收購(gòu)這些舊樓的成本不下五千萬(wàn)港元??！”
????李華龍含笑問(wèn)道：“你覺(jué)得你三哥拿不出五千萬(wàn)港元？”
????“當(dāng)然不是了！”包云秋呵呵一笑，“我知道你有錢，你是香港最有錢的人，還是恒生銀行的大股東，花五千萬(wàn)港元購(gòu)買舊樓，對(duì)你而言，不過(guò)是小case而已?！?br/>
????李華龍重新坐下，喝了一口茶，繼續(xù)說(shuō)：“為房主提供擔(dān)保貸款的事情，暫時(shí)不要對(duì)外透露。我希望一個(gè)月之內(nèi)，能夠買入三成以上的舊樓，收購(gòu)價(jià)暫時(shí)定為去年年底價(jià)格的六成，如果擁有多套房子，或者單套面積大的房主，價(jià)格可以稍高一點(diǎn)?！?br/>
????“一個(gè)月，買入三成單位……”包云秋停頓了一下，微笑道，“問(wèn)題應(yīng)該不大。如果我記得沒(méi)錯(cuò)，這些舊樓區(qū)，至少有十幾套住房在中原地產(chǎn)掛牌出售?！?br/>
????“你的記性還真好。這些掛牌出售的舊樓，先買下來(lái)了?！崩钊A龍微笑道，“現(xiàn)在樓市低迷，只要出得起價(jià)錢，很多房主都會(huì)考慮賣房?！?br/>
????“三哥，你說(shuō)我們能不能主動(dòng)聯(lián)系房地產(chǎn)商，從他們的手中購(gòu)買現(xiàn)貨房?，F(xiàn)在樓市低迷，有些房地產(chǎn)商資金鏈緊張，我們一次買入大量單位，價(jià)錢肯定有不少優(yōu)惠。”
????“這想法好。我們大量收購(gòu)舊房，手里有大量的新房可供出售，解決了那些房主換房的難題。除了新房，還有掛牌出售的舊房，只要價(jià)格合適，也可以大量買入?！?br/>
????“知道了。我覺(jué)得那些掛牌出售的舊房，如果要買的華，可以先簽合約。過(guò)戶手續(xù)晚一點(diǎn)，等收購(gòu)舊樓時(shí)，再將這些舊樓轉(zhuǎn)賣給售房者，避免兩次過(guò)戶，可以減少不少費(fèi)用?！?br/>
????“你這想法好！”李華龍笑道，“云秋，我們中原地產(chǎn)公司以后可以開(kāi)通一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)?！?br/>
????“什么業(yè)務(wù)？”
????李華龍答道：“為其他地產(chǎn)商提供售樓業(yè)務(wù)，先談好一個(gè)價(jià)錢，賣多了，中原地產(chǎn)就賺錢。賣少了，中原地產(chǎn)就虧欠?！?br/>
????“估計(jì)這個(gè)業(yè)務(wù)不好做，畢竟地產(chǎn)商可以賣樓花……不過(guò)，市場(chǎng)低迷時(shí)，應(yīng)該能夠拿到不少業(yè)務(wù)?！?br/>
????“這次收購(gòu)舊樓的事情，你多花些心思?！崩钊A龍微笑道，“這件事情做好了，將來(lái)這些舊樓拆掉重建，我弄一棟用于收租的寫字樓。你可以以成本價(jià)入股。”
????“謝謝三哥，你也太大方了！”包云秋欣喜道，“如果我不是結(jié)婚了，我真想親你一下?！?br/>
????“還是別了。我怕你丈夫會(huì)吃醋。”
????“他不是小氣的人?！?br/>
????“這不是小氣不小氣的問(wèn)題?！崩钊A龍呵呵笑道，“讓你入股會(huì)不會(huì)太麻煩了，按照成本價(jià)賣一棟樓給你，怎么樣？”
????“很有吸引力。呵呵，到時(shí)候再說(shuō)吧，你也知道的。我和阿華（李福華）的收入，根本買不起一棟面積太大的樓房?！?br/>
????“聽(tīng)你的意思，是嫌給我給你的薪水太少了？”李華龍開(kāi)玩笑道，他覺(jué)得自己給包云秋地薪水和獎(jiǎng)金，以及各種福利，已經(jīng)夠豐厚的了。
????“沒(méi)有！”包云秋連忙否認(rèn)道，“我的收入比阿華多一倍呢，我再不知足，就是人心不足蛇吞象了。”
????“你還年輕，別太容易知足，好好為我做事，收入還有很大的增幅空間，將來(lái)有好的投資項(xiàng)目，我也會(huì)介紹給你的?！?br/>
????“謝謝三哥，你對(duì)我太高了?！卑魄镎鎿吹匦α诵?，轉(zhuǎn)身拿來(lái)一支鉛筆，“三哥，你準(zhǔn)備收購(gòu)那些舊樓，和我再說(shuō)一遍?！?br/>
????“好，這里，從**街開(kāi)始，向東……”李華龍接過(guò)鉛筆，在地圖上畫了一些標(biāo)記。
????聽(tīng)李華龍重新說(shuō)了一遍后，包云秋基本上記住了，更何況地圖上有記號(hào)。
????“三哥，我發(fā)現(xiàn)你現(xiàn)在整棟持有的物業(yè)，絕大部分都是四面臨街的?！?br/>
????“是啊，沒(méi)錯(cuò)。你不覺(jué)得這種物業(yè)方便拆掉重建嗎？”
????包云秋不答，反問(wèn)道：“你不會(huì)在建房子之初，就想好將來(lái)拆掉重建了吧？”
????“準(zhǔn)確的說(shuō)，是在收購(gòu)舊樓的時(shí)候，我現(xiàn)在持有的很多物業(yè)，都是收購(gòu)幾棟舊樓拆掉，合并地皮重建而成的?！?br/>
????“這種合并地皮的方式，可以提升物業(yè)的整體價(jià)值啊?！?br/>
????“是啊。明眼人都知道，樓市大漲的時(shí)候，這種舊樓拆掉重建，也獲得豐厚利潤(rùn)。”
????包云秋含笑點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“三哥，開(kāi)始大量收購(gòu)舊樓之前，我先做個(gè)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，確定收購(gòu)價(jià)后，給你過(guò)目一下?！?br/>
????“行，你的動(dòng)作快一點(diǎn)，我希望收購(gòu)舊樓的事情不要太拖拉了。”
????“我會(huì)抓緊的。”包云秋微笑道，看了李華龍幾眼，問(wèn)道，“你覺(jué)得這次動(dòng)亂會(huì)很快平息？”
????“不好說(shuō)?！崩钊A龍頓了頓，繼續(xù)說(shuō)，“其實(shí)，我內(nèi)心挺矛盾的，動(dòng)亂早點(diǎn)平息，香港經(jīng)濟(jì)可以早點(diǎn)恢復(fù)，對(duì)我而言是好事，可我很看好香港前景，愿意賭上一把，樓市持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)、地價(jià)暴跌了，我可以乘低吸納?！?br/>
????“看來(lái)你真的很看好香港前景?！?br/>
????李華龍微微一笑，問(wèn)道：“你說(shuō)的收購(gòu)方案，什么時(shí)候能夠做出來(lái)？”
????“五天之內(nèi)，我給你詳細(xì)的方案。”
????“辛苦你了?！?br/>
????“這是我分內(nèi)的事情?！卑魄镂⑿Φ溃叭?，如果我覺(jué)得值得拆掉重建的舊樓，要不要向你推薦呢？”
????“要啊。只要是整棟的舊樓，臨街的，價(jià)錢合適，我都愿意收購(gòu)?！?br/>
????“這里還真有一棟這樣的舊樓待售。我拿資料給你看看?！卑魄镎f(shuō)著走出了辦公室，過(guò)了一會(huì)兒，她拿了一份待售舊樓的資料給李華龍看。
????看完資料后，李華龍點(diǎn)頭道：“價(jià)格很實(shí)惠，我買了?！?br/>
????“不還價(jià)。就買了？”
????“那棟舊樓，我見(jiàn)過(guò)，位置不錯(cuò)，占地面積也不小，價(jià)格這么便宜，現(xiàn)在買下來(lái)，挺劃算的，沒(méi)有必要還價(jià)了?！?br/>
????“行，等會(huì)兒，我就聯(lián)系房主。”包云秋頓了頓。問(wèn)道：“我?guī)湍闳フ疫@棟樓臨近的業(yè)主問(wèn)問(wèn)是否有意放盤？”
????“可以啊。”李華龍滿意道了，“對(duì)了，甲種、乙種換地權(quán)益書，買了多少了？”