（還債了，昨天說好的兩更，結(jié)果悲劇了，今天補上。這是第一章，繼續(xù)碼字。沒存稿的人傷不起?。。?br/>　　看到劉東給自己的那張紙上面，畫滿了圓圈，陳志豪發(fā)現(xiàn)，老板的胃口不是一般的大。盡管陳志豪前段時間在日本的的工作主要是挖人，但并不妨礙他了解日本的房地產(chǎn)市場。
　　因為之前劉東資金不充裕的時候，他都開始在慢慢的圈地。那個時候，陳志豪就知道劉東對于日本的地產(chǎn)很有興趣，當時也就是了解了一下。
　　可現(xiàn)在，當劉東把自己的意圖畫在紙上的時候，陳志豪才發(fā)現(xiàn)，老板之前的動作，相比起現(xiàn)在來說，還真就是小打小鬧，上不得臺面。
　　雖然劉東圈定的那些地方，基本上是沒有市區(qū)的地皮，像東京、大阪、名古屋這三個地方，劉東圈定的都是郊區(qū)。但是，劉東的胃口也太大了點，看那地圖上圈定的區(qū)域，面積絕對小不到哪里去。這么多地皮，就算是郊區(qū)也要花很多錢。
　　于是，陳志豪開口問到：“老板，你這胃口也太大了吧？雖然郊區(qū)的地不那么值錢，但您也要看看是在什么地方啊。日本本來國土面積就小，相對來說，他們的地皮價值就更高。別看都是郊區(qū)，這些地方要弄下來，起碼是好幾個億的美元。這么多錢，要都拿來圈地皮，是不是有些浪費了？”
　　“浪費？不，絕對不會。你都知道日本的地皮本來就少，再加上日本的人口又多?，F(xiàn)在日元上漲，勢必會導(dǎo)致房地產(chǎn)這些只要有資本，就能夠進入的行業(yè)大力發(fā)展起來。我們現(xiàn)在要真能夠拿下這些地皮，過個幾年絕對會賺翻?！眲|有些流口水的說到。
　　“但是老板，做房地產(chǎn)這行，我們公司可沒有熟悉的人啊。而且這么多地皮要弄下來，那資金也不是一個小數(shù)目。我們雖然賺錢了，但要想在日本的房地產(chǎn)行業(yè)有所作為，那本錢還是薄弱了些啊?！标愔竞绖裾f到。
　　不是他打擊劉東，別看劉東這次賺了不少錢，手里捏著七十五億的合約，要是按照預(yù)期當中百分之三十來計算，最終收益能夠達到九十七點五億美元。拋開七十億的杠桿，再加上一些其他的費用，純收益能夠達到二十七個億之多。
　　但是，這么一筆龐大的資金流，對于整個日本的房地產(chǎn)行業(yè)來說，還是顯得有點微不足道。這還是所有資金加起來的結(jié)果，可劉東并不是要準備真心把這個行業(yè)做下去，而是想要撈上一筆，那就不可能全額投入。
　　再加上這筆單做完后，劉東就要開始做實業(yè)了，那也需要花費大量的資金，能夠投入到日本房地產(chǎn)行業(yè)的錢就更少了。形不成規(guī)模的資金流，本就比較脆弱。要是投入少了，產(chǎn)出自然就不會多。
　　劉東到底有多少可用資金，像陳志豪這樣的元老自然明白。所以，對于這次劉東要進軍日本房地產(chǎn)行業(yè)，陳志豪本能的感覺有些孟浪。雖然劉東一直都是奇跡的創(chuàng)造者，但這個事情，還是需要從長計議。
　　再者說，日本房地產(chǎn)要漲，那是肯定的。但究竟能漲到什么程度，就不太確定了。要是投入大筆的資金卻得不到相應(yīng)的回報，反而把手里的資金套進去了，那就更得不償失了。
　　再加上房地產(chǎn)這塊，本就不是劉東公司的人所擅長的。俗話說隔行如隔山，猛然到房地產(chǎn)市場去撈金，并不是什么好主意。所以，陳志豪還是覺得應(yīng)該勸勸自己的老板。
　　對于陳志豪的擔心，劉東也知道他是對自己好。但是，房地產(chǎn)這行，說實話，并沒有什么技術(shù)含量。比起金融界來說，房地產(chǎn)唯一一個要求就是要有雄厚的資本。只要你有資本，能夠合理的利用規(guī)則，這一行很少有不賺錢的。
　　僅僅是賺錢的多少而已，但對于劉東來說，這并不是什么難題，有著后世的記憶。房地產(chǎn)這樣只需要大筆資金投入的項目，那是最適合公司未來發(fā)展的。
　　再說了，劉東現(xiàn)在并不為金錢發(fā)愁。才賺了那么一大筆資金，要說能夠一下子就用完，那是扯淡。就算劉東要上大項目，那錢也不可能一下就花光。既然錢已經(jīng)夠用了，那就必須要用錢來生錢，不能就那樣白白的放在那里，等著美元繼續(xù)貶值。
　　現(xiàn)在的國內(nèi)，顯然還容不下這樣大一筆資金流，要想為自己的錢找個好去處，就必須是在日本。今后幾年里面，日本因為幣值上漲，大家都看好日本的市場，國際資本都游離于其間。間接的就使日本的經(jīng)濟開始虛假的繁榮起來。