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我有一本賣房寶典 第七十七章 段小明的案例分享與總結(jié)

武波一聽段小明那意思,敢情是要開單了。
  
  他故意裝傻:“你把單開出來我鐵定喊你大哥。”
  
  段小明笑著回答:“行,我這就去把單開出來?!?br/>  
  說完,他跨步出列,朝財(cái)務(wù)區(qū)走去。
  
  財(cái)務(wù)室此時(shí)已經(jīng)沒有人,財(cái)務(wù)人員早就下班了。
  
  他以前一直不能明白,為什么銷售加班加到天昏地暗海枯石爛,財(cái)務(wù)線卻永遠(yuǎn)準(zhǔn)時(shí)下班。
  
  不光準(zhǔn)時(shí)下班,當(dāng)銷售有需求的時(shí)候,財(cái)務(wù)還能在銷售焦頭爛額的時(shí)候見縫插針一般的大發(fā)雷霆。
  
  這到底是道德的淪喪,還是人性的扭曲。
  
  不過后來有高人指點(diǎn),他算是明白了,一切原來都是因?yàn)椤安黄胶狻薄?br/>  
  銷售線加班有錢掙,財(cái)務(wù)線加班當(dāng)義工,有幾個(gè)人真心愿意慷自己慨成他人之美呢。
  
  段小明把委托書模板發(fā)給了張衛(wèi)軍,讓他照著手抄了一份拍照給自己,然后走到財(cái)務(wù)室外,等候張衛(wèi)軍的委托書到了之后,自己把錢刷入了公司賬戶。
  
  一切辦理妥當(dāng)之后,他編寫了一條開單喜報(bào)連同認(rèn)購繳費(fèi)票據(jù),一起發(fā)給了武波。
  
  然后又回到大家開會(huì)的地方。
  
  武波還在訓(xùn)話。
  
  “武主管,喜報(bào)我發(fā)給你了?!?br/>  
  段小明直接開口提醒武波,潛臺(tái)詞,該你喊大哥了,弟弟。
  
  武波拿起手機(jī),把喜報(bào)轉(zhuǎn)發(fā)到銷售群里,口頭上卻沒有真要喊大哥的意思。
  
  大家在銷售群里熱烈的回復(fù),禮炮鮮花鼓掌熱鬧非凡。
  
  “好了,今天我們一共開了六單,六這個(gè)數(shù)字不錯(cuò),六六大順嘛,按照傳統(tǒng),新員工開單,經(jīng)理要發(fā)紅包,我們安哥不在,但是這個(gè)傳統(tǒng)不能破,我來發(fā)個(gè)紅包??!”
  
  聽說有紅包,大家都興奮起來。
  
  武波在手機(jī)上鼓搗了一下,說:“好了,準(zhǔn)備搶!”
  
  大家趕緊點(diǎn)擊紅包,結(jié)果紅包搶的多的才一毛多,少的才幾分錢。
  
  “紅包不大,聊勝于無!”
  
  這人就這么奇怪,有人發(fā)免費(fèi)紅包,搶的不多的人還嫌少。
  
  不過大家嫌少歸嫌少,嘴上確實(shí)一致的說著謝謝,群表情也是一片祥和,跪在地上磕頭道謝的,鞠躬碰地道謝的,合十作揖的,不盡一致。
  
  “好了,按照慣例,新員工要分享自己成交經(jīng)驗(yàn),今天啊,有三個(gè)新員工成交了,吳小沫、劉璐和段小明,這樣吧,女士優(yōu)先,吳小沫先分享吧?!?br/>  
  吳小沫清了清嗓子,開口說:“我這兩單,很大原因是因?yàn)檫\(yùn)氣?!?br/>  
  “客戶是昨天a位接待的,本來是前期了解一下,碰巧我把我們的明星戶型推薦給對(duì)方,然后給對(duì)方算了一個(gè)很劃算的樓層,講解比較到位吧,客戶昨天就心動(dòng)了?!?br/>  
  “今天又帶朋友過來,看了一圈之后,覺得附近幾個(gè)盤都沒有雷同戶型,所以就決定買了,碰巧她朋友也覺得不錯(cuò),于是就買了樓上樓下,就是這樣?!?br/>  
  武波補(bǔ)充:“這兩單成交,有沒有什么東西跟大家分享一下的,就是自己做的比較好的地方?”
  
  吳小沫:“有,當(dāng)時(shí)這個(gè)客戶表示出只要合適近期都會(huì)買,所以我在推薦戶型的時(shí)候用了點(diǎn)技巧,推我們項(xiàng)目獨(dú)有的小三房,別的樓盤沒有這個(gè)戶型,所以沒有可比性?!?br/>  
  “客戶本身又很心動(dòng),年輕人,買婚前財(cái)產(chǎn),我設(shè)身處地將心比心的跟他們分析了一通,這個(gè)也是只要原因吧,所以,產(chǎn)品的獨(dú)特性和過程的換位思考是這次成交的最大兩個(gè)原因?!?br/>  
  武波:“很好,你同行轉(zhuǎn)介那一組呢?今天不成交了?”
  
  吳小沫回答:“可能明天成交吧?!?br/>  
  武波在筆記本上記下:“好,吳小沫明天預(yù)計(jì)成交一組,劉璐你說說你的吧?!?br/>  
  劉璐個(gè)子不高,剪著齊耳學(xué)生頭,她說話的聲音也偏萌:“我今天這一單,我都沒有想到會(huì)成交,當(dāng)時(shí)只覺得既然是我a位了,那我就認(rèn)真介紹吧,客戶全程問的任何問題我都很細(xì)致、耐心的回答,最后客戶說就這套了,我還有點(diǎn)懷疑自己的耳朵是否聽錯(cuò)了。”
  
  “說到這里要謝謝武主管,不是武主管教我怎么開單,我還不一定能把這套賣出去,所以謝謝武主管?!?br/>  
  見過拍馬屁的,但是這么義正言辭當(dāng)著大家面拍馬屁的,還是比較少的。
  
  不過,做銷售的人,什么樣的陣仗沒有見過?
  
  大家知道劉璐在拍馬屁,也知道她說的感謝不一定是真心話。
  
  倒是武波樂呵呵的,聽了很受用。
  
  真所謂千穿萬穿,馬屁不穿嘛。
  
  武波開口說:“好了,段小明,到你分享了。”
  
  段小明很想開口問他:“弟弟,你還沒有喊大哥呢!”
  
  不過,開口了之后卻改成:“我這一單,說起來,也是比較曲折復(fù)雜,客戶老婆得了絕癥,堅(jiān)持要把治病的錢用來買房,說只有這樣買了自己走的才安心——”
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