第86章一拍即合
　　
　　在黃彥章看來，富口縣衙用手里不值錢的地皮，勾引著各商家，讓他們出錢出糧，把碼頭擴建成一個集商貿(mào)交易、轉(zhuǎn)運倉儲、住宿娛樂為一體的商業(yè)區(qū)。
　　
　　完了還能定期收不菲的“管理費”和賦稅。你這無本買賣做的，一陣風(fēng)聽了要流淚，順風(fēng)堂看了要傷心。
　　
　　“益之，你說完工后，商業(yè)區(qū)的店鋪倉庫可以日收斗金？”這是黃彥章最關(guān)心的。
　　
　　“大人，下官做過調(diào)查，每日在富口縣碼頭入星子湖的船只有四十九艘，貨物兩千一百二十五石，人一百一十五人；出長江的船只有四十二艘，貨品兩千一百三十七石，人一百二十六人。這些人和貨平均要在富口縣碼頭停留一又四分三天。一旦開設(shè)商業(yè)區(qū)，貨品可以直接在店鋪擺設(shè)出售，就能吸引部分江漢、江淮以及豫章其它州縣的商賈前來，就像江浪重重疊疊，最后形成巨大的波浪?！?br/>　　
　　說到這里，岑國璋意味深長地反問一句，“大人，如果是這樣，這店鋪和倉庫算不算日進斗金？”
　　
　　看到黃彥章沉默不語，岑國璋微微探出身子，聲音變低，“大人，這規(guī)劃書里有二十二間位置絕佳的店鋪。韓尚書府預(yù)定了三間，樂王府預(yù)訂了兩間，江夏隆利昌號預(yù)定了五間，藩臺孟師爺預(yù)定了兩間，藩司照磨所劉大人預(yù)定了四間，僧多粥少，現(xiàn)在只剩下兩間了?！?br/>　　
　　黃彥章急了，“隆利昌號預(yù)定那么多間干什么？”
　　
　　“大人，商業(yè)區(qū)擴建前期修建所需的錢糧，是隆利昌號墊付的。所以它有優(yōu)先權(quán)。除了五間位置絕佳的店鋪，其余普通店鋪他拿了一半，倉庫也拿了一半。再說了，在這段水面上做生意，隆利昌號和它背后右路水師的面子，誰敢不給？”
　　
　　黃彥章無話可說了，然后又皺著眉頭問道：“照磨所的老劉，怎么一個人拿了四間？”
　　
　　“大人，那不是劉大哥一個人拿的。藩司照磨所、經(jīng)歷司，還有督糧道、督冊道、藩臺中營、巡檢司、巡防營、洪州府，這么多衙門，才四間旺鋪，那邊很不滿意，我還是勻了六間普通店鋪出去，讓把這事擺平?！?br/>　　
　　黃彥章也不問剩下的那四間旺鋪為何平白不見，只是微微瞇著眼睛問道：“店鋪預(yù)定，是個什么章程？”
　　
　　“旺鋪交定金白銀五十兩，普通鋪子交三十兩，倉庫交四十兩，富口縣衙蓋印作保。等到完工交鋪，再交尾款，旺鋪是一百三十到一百五十兩，普通鋪子是九十到一百二十兩，倉庫是四十到六十兩，此后每月每間還需交管理費一兩到三兩不等。賦稅另計，按朝廷的律法算?！?br/>　　
　　黃彥章在心里盤算了下，這個價格比在富口縣城南商業(yè)街買個旺鋪要貴些，但是比江州城要低些。還算公道。管理費也能接受，現(xiàn)在街面上哪家店鋪不要額外支出些費用？
　　
　　“定金一定要付嗎？”黃彥章最后問了句。
　　
　　“大人，韓府的定金，連同樂王府的定金，芝山公已經(jīng)給了，孟師爺、劉大哥的定金也已經(jīng)給了。為了讓大家放心，錢不會給到富口縣衙，而是直接給到隆利昌號，反正修建費用是它墊付。隆利昌號會單獨列個賬戶出來，?？顚Ｓ?，等到完工，大家伙把尾款結(jié)了，再當著諸位代表的面，把帳清了，隆利昌號墊付的，就還給它，剩下的，自然是富口縣的‘財政收入’?！?br/>　　
　　富口縣的財政收入？這新鮮的名詞不用解釋，黃彥章也能聽得明白，因為他對錢財很敏感。
　　
　　聽明白后，黃彥章的心，那個滾燙的呀。
　　
　　現(xiàn)在地方州縣和府，基本上跟工商賦稅無緣。流通和交易稅賦，都歸戶部的關(guān)稅所或藩司的理稅所征收。地方官府能過手就是每年的秋糧和丁口稅等。
　　
　　那些糧稅是有油水，可是風(fēng)險大，御史最喜歡盯這一塊，抓到紕漏基本上就是流配三千里起步，很有機會在菜市口吃一刀。