話題引到洽購明輝廣場事宜上，黃翔顯然認(rèn)真許多，臉上的笑容也都收斂。
　　“陳先生，明輝廣場自建設(shè)以來，一直都是由政府牽頭搭建工程，所以建筑質(zhì)量上你可以放心，全都是用市面上優(yōu)質(zhì)的建筑材料?！?br/>　　“整棟明輝廣場，占地面積一千兩百平方，地面有五層，加上地下一層車庫，算的上是六層主體建設(shè)?！?br/>　　“當(dāng)下縣城商業(yè)地房產(chǎn)普遍在1000元每個(gè)平方，而我們只打算480萬出售，如此算下來也就是七百不到一個(gè)平方，這可以說的上是很優(yōu)惠的價(jià)格。”
　　黃翔從旁邊年輕人手中拿起文件，一邊翻閱，一邊指著和陳青介紹。
　　“呵呵...”
　　陳青笑而不語。
　　一棟商用樓的價(jià)值怎么能是這樣算的呢？
　　確實(shí)，現(xiàn)今縣城的房價(jià)很便宜，商業(yè)用地的房價(jià)普遍才每平1000元出頭，住宅用地的房價(jià)更加便宜，每平才600左右。
　　然而，這也只是指成熟用地區(qū)域，像明輝廣場這片地，你要說它是商業(yè)用地，那估價(jià)就有些偏高。
　　畢竟，城北明輝廣場這邊才剛剛開發(fā)，誰也不知道日后世到底會(huì)不會(huì)繁榮，用商業(yè)用地的價(jià)格去購買到底值不值，誰也不敢擔(dān)保。
　　這還只是其一！
　　其二，商業(yè)樓也會(huì)根據(jù)不同的樓層，定價(jià)也有所不同，一般而言，地面一層價(jià)格最為高昂，上面的樓層價(jià)格都會(huì)有所衰減。
　　而不是用統(tǒng)一的價(jià)格去衡量明輝廣場整棟的價(jià)值！
　　對于陳青而言，也許明輝廣場一層每平可以達(dá)到1000，而第二層最多700每平，三四五層價(jià)格也就在500每平徘徊。
　　當(dāng)然，這也只是陳青根據(jù)當(dāng)下凌陽縣地產(chǎn)市場衡量的價(jià)格。
　　放在三年后，明輝廣場的地價(jià)早已經(jīng)翻了兩倍不止，那時(shí)候這一片地區(qū)的價(jià)格房產(chǎn)普遍都在2000每平左右。
　　盡管陳青知道明輝廣場這片地的潛在價(jià)值很高，但他可不過放過任何能打壓價(jià)格的機(jī)會(huì)，他可不想充當(dāng)冤大頭。
　　看到陳青流露的笑容，黃翔顯然也很尷尬，他也知道自己的說法也就是對付外行人，真正懂行的人才不會(huì)被他如此簡單忽悠過去。
　　好在，陳青雖然回話，卻也沒有摔手而走，黃翔心中也就松了口氣。
　　當(dāng)下，黃翔打起精神和陳青認(rèn)真商談起來，時(shí)不時(shí)拿起文件檔案講述幾句。
　　......
　　兩人談了差不多近一個(gè)小時(shí)，大致基本談妥，只是在價(jià)格方面出現(xiàn)分歧。
　　陳青一口咬住450萬不松口，而黃翔顯然也沒有權(quán)利對明輝廣場降價(jià)，找了個(gè)借口走遠(yuǎn)打了電話。
　　看到黃翔走遠(yuǎn)打電話，陳青并沒有阻攔，對于他來說，480萬他不是買不起，而是他不想花費(fèi)太多的冤枉錢。
　　據(jù)他從老爸那里了解到，其實(shí)這會(huì)的縣政府早就有降低明輝廣場價(jià)格的打算，畢竟，明輝廣場一拖再拖，對于縣政府的臉面也不好看。
　　也正是得知內(nèi)情，陳青才會(huì)出口斬?cái)?0萬的價(jià)格，他相信縣政府的領(lǐng)導(dǎo)得知他這個(gè)價(jià)格，一定會(huì)同意。
　　畢竟，那個(gè)引進(jìn)投資商的副縣長都已經(jīng)下臺(tái)，這個(gè)明輝廣場也算的傷勢一個(gè)爛攤子，能解決就盡早解決，否則還有沾自身一身灰。