????林福榮詢問道：“誠仔，濱河花園那一萬畝地你打算怎么開發(fā)？雖然霍家說會把這個地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給我們，可也要我們林氏集團(tuán)拿出三十億真金白銀去買的呢，我們真要拿出這么多錢來嗎？”
　　
　　????林誠搖搖頭道：“老爸你也是做慣地產(chǎn)生意的人了，現(xiàn)在誰還拿出真金白銀來買地的？大家還不都是從銀行貸款出來的嘛。ｘ２３ｕｓ．ｃｏｍ更新最快”
　　
　　????“如今我們林氏集團(tuán)產(chǎn)業(yè)那么大那么多，拿出一半產(chǎn)業(yè)出來抵押，應(yīng)該也能貸個十億八億了吧，再說清江高速路的別墅區(qū)項目明年就完成了，我們干脆就拿建好的別墅來辦貸款，我敢保證咱們自己一分錢不出，也能把濱河花園的項目給辦了?！?br/>　　
　　????林福榮拍拍腦子，懊惱的道：“我老了老了，腦子就是不如你們年輕人轉(zhuǎn)的快。不過濱河花園你打算怎么弄，是開發(fā)商業(yè)大樓還是做住宅樓。”
　　
　　????林誠想了想，道：“老爸，住宅樓就算了，濱河花園可是在市中心呢，做住宅樓利潤不夠大，我們要做就做城市綜合體，讓濱河花園成為花城的商業(yè)中心。”
　　
　　????林福榮遲疑道：“城市綜合體？做這個的話那投資也太大了吧，而且建成日期晚，回錢太慢了，感覺很不劃算。”
　　
　　????雖然林誠已經(jīng)好幾次向林福榮灌輸城市綜合體的概念了，可生性保守的林福榮對城市綜合體還是接受不能，認(rèn)為建設(shè)這么大的商業(yè)項目工程太慢，回本太慢，還不如建住宅、別墅來錢快呢。
　　
　　????城市綜合體林誠是必須要在萬達(dá)之前搞起來了，后世王萬達(dá)榮登中國首富寶座，萬達(dá)地產(chǎn)長期把持國內(nèi)第一地產(chǎn)企業(yè)的頭把交椅，矗立在全國各大中城市里的一百多座萬達(dá)廣場可謂居功至偉。
　　
　　????霍家轉(zhuǎn)讓給林誠的濱河花園那塊地有一萬畝那么大，折合成平方米多達(dá)666.7萬平方米，即使把它建成十座城市綜合體都綽綽有余了。
　　
　　????林家能用三十億把這塊地接下來，可謂是占了巨大的便宜，如果是在十年之后，這么一塊超大型地皮，就算是花上三百億也拿不下來。
　　
　　????這么一塊超大型地皮，如果不是霍英冬的關(guān)系無論如何也輪不到林誠的，只要消化掉這塊地皮，那么大福地產(chǎn)就可以一躍成為與萬科、碧桂園齊名的地產(chǎn)大鱷了。
　　
　　????想到這里，林誠想要盡快建造城市綜合體的心思就更盛了，他耐心的勸說道：“老爸，我之所以想要推行城市綜合體，就是想在花城的市中心打造一個城中之城，讓大福廣場成為花城未來的地標(biāo)性建筑?！?br/>　　
　　????“如果我們打造出來的大福廣場成為花城的地標(biāo)，那么誰還會懷疑我們大福地產(chǎn)的實力，以后我們再跟政府拿地肯定是特別容易的。”
　　
　　????“而且城市綜合體雖然建成比較慢，可來錢絕對不會慢的呀，我們可以像住宅樓那樣搞預(yù)售嘛，只要我們把成大福廣場的效果圖做出來，肯定會有很多大型酒店、超市入駐的。
　　
　　????“另外，我們國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展那么快，每年新開的公司至少在一萬家以上，未來肯定會有許多公司購買或租賃我們建造的寫字樓的，這些都是一本萬利、包賺不賠的大生意啊！”