林誠向父母科普介紹道：“城市綜合體一共有五大形式，分別為商務(wù)綜合體、商業(yè)綜合體、生活綜合體、單一綜合體、綜合體集群。ｘ”
　　“商務(wù)綜合體一般是以酒店和寫字樓為主導(dǎo)，不會(huì)出現(xiàn)住宅物業(yè)；商業(yè)綜合體，則以購物中心為主導(dǎo)；生活綜合體一般是指建立新城，住宅物業(yè)比例較高；單一綜合體則為純商業(yè)用途的綜合體；綜合體集群為一個(gè)以上的綜合體集群?！?br/>　　林誠繼續(xù)道：“老爸，我們在濱河花園的地皮超過666萬平方米，而且比鄰花城天河cbd，區(qū)位優(yōu)勢極為明顯，如果我們一旦完成濱河花園的城市綜合體，那么將來所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益甚至可能不比珠江新城差，并且可以徹底納入天河cbd經(jīng)濟(jì)體系中。”
　　“所以，我打算做綜合體集群，建立一個(gè)比鄰天河cbd的商務(wù)綜合體，再以大福廣場為主體建立一個(gè)商業(yè)綜合體，還要建立以老媽的樂萬家超市為主體的單一超市綜合體。另外，我們起家的老本行也不能丟，剩下的地皮最后建造一個(gè)濱河新城，新城囊括住宅物業(yè)、綜合醫(yī)院、中小學(xué)院校，和只隔了一條珠江的天河cbd無縫連接，讓其成為花城市中心的核心部分?！?br/>　　“嘶……”
　　林福榮、朱雪琴聽著林誠那無比宏大的計(jì)劃均倒吸了口冷氣，這哪里是在做地產(chǎn)項(xiàng)目啊，簡直是再造一座新的城市??！
　　林氏光是拿下濱河花園那塊地皮就已經(jīng)高達(dá)三十億了，如果再完成林誠口中的綜合體集群的話，沒有一百億的資金絕逼打不住。
　　不過濱河新城的項(xiàng)目一旦完成，那么它帶給老林家的回報(bào)肯定會(huì)超過一千億，足以讓大福地產(chǎn)成為國內(nèi)的地產(chǎn)龍頭了。
　　濱河新城項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)無窮大，而收益則是無窮大的十倍，到底要不要干這一票呢？即使對林誠言聽計(jì)從的朱雪琴也陷入了猶豫之中。
　　此時(shí)林福榮卻拍案而起道：“干！就干這一票！人生在世匆匆?guī)资?，我們總得留下些什么，如果我們能完成這個(gè)宏偉的計(jì)劃，無論是對國家對百姓，還是對我們林氏，都是一樁功在當(dāng)代利在千秋的大好事??！”
　　“誠仔，如果霍英冬老爺子知道我們要干這一票想必也會(huì)支持我們的，他之所以把這一萬畝地轉(zhuǎn)讓給我們林氏，無非是對你抱著巨大的期望，希望你賺到錢后能更多的回報(bào)祖國、回報(bào)百姓，如果我們不單單只是賺錢，還能為子孫后代留下一個(gè)充滿希望的新城，那么他老人家肯定會(huì)無比的欣慰?！?br/>　　林福榮部隊(duì)出身，即使已經(jīng)淪為了追逐名利的商人，在他骨子里面，仍然有巨大的報(bào)國情懷。
　　聽完林誠對濱河新城的描述后，他感覺濱河新城不僅僅是林氏賺錢的工具，更有回報(bào)祖國的巨大意義，此時(shí)他想要建成濱河新城的決心比林誠還要堅(jiān)決。
　　林誠這個(gè)沾滿銅臭味的家伙哪里有建造新城回報(bào)祖國的崇高覺悟呀，他無非就是感覺這樣做能讓林氏利潤最大化罷了，沒想到如此一來卻成為了一件對國家、對花城都極為有利的大好事，反而讓猶豫不決的林福榮堅(jiān)定了決心。