歐陽德和的手上，滿打滿算也只能拿出三十多萬元，想買十套房子，必須要講究一點(diǎn)策略，否則是不可能的事情。
　　他的還款能力，每月也需要控制在六千元以內(nèi)。
　　這樣算下來的話，歐陽德和其實(shí)只能供一套房子。
　　可是歐陽德和卻偏偏有底氣，喊出了要買十套房子的豪言壯語。
　　聽說有人要買十套房，售房經(jīng)理幾乎是跑了過來的。
　　只是看到了要買十套房的人歐陽德和之后，售房經(jīng)理臉色不是很好的看了一眼，跟在旁邊的席衛(wèi)星。
　　歐陽德和才二十六歲的年齡，給人一種太年輕了的感覺，這個(gè)年齡的人才工作了多久，怎么也不像是買的起房的年齡。
　　更何況歐陽德和一身的穿著，值一百塊錢都是高估了。
　　不過既然跑過來了，售房經(jīng)理倒也沒有不禮貌的轉(zhuǎn)身離開，而是笑臉相迎的上前招呼起了歐陽德和。
　　顧客就是上帝，可不只是說說而已，況且現(xiàn)在買房的人那么少，來看房的人比售樓小姐還少，說不定對方還真的是來買房的。
　　不說買十套房子，能賣出去一套房子也好呀！
　　“先生您好！我就是售樓經(jīng)理吳新華?！眳切氯A一邊遞上自己的名片，一邊笑著說道。
　　“請問先生貴姓？是否打算買一套房子？”吳新華繼續(xù)說道。
　　至于售樓小姐席衛(wèi)星說的，對方想要買十套房子的話，已經(jīng)直接被吳新華給忽略掉了。
　　“我姓歐陽，不過我還沒有自己的名片，所以非常不好意思了?！?br/>　　歐陽德和用雙手接過了對方的名片，看過之后拿在手中繼續(xù)說道：“如果只是買一套房子，就不用這么麻煩吳經(jīng)理了。”
　　“那您是打算要買幾套房子？”吳新華微微有點(diǎn)驚訝的問道。
　　“我想知道你們這個(gè)小區(qū)樓盤，對外出租的話，一般都是什么樣的行情?！睔W陽德和問道。
　　“出租的話，我們這個(gè)樓盤屬于高檔的小區(qū)樓盤，相比其它的樓盤，價(jià)格會比較偏高，畢竟環(huán)境好，硬件設(shè)施也好。
　　目前也有業(yè)主放盤出租，價(jià)格方面，一般三房兩廳的價(jià)格在五千元左右，二房一廳三千五百元左右，單房一千八到二千五之間。
　　如果用來投資的話，租金沖抵月供，基本上沒有什么問題。”
　　售樓經(jīng)理吳新華，顯然對于房產(chǎn)租售信息非常的了解和熟悉。
　　“貸款方面，如果同時(shí)買多套房，會不會有什么問題？”這是歐陽德和最為關(guān)心的問題。
　　“接揭房貸由我們一手幫你搞定，同時(shí)購買多套房，如果您以前沒有過買房的按揭記錄，我們可以向不同的銀行分別提交申請，如果以前有過按揭購房的記錄，可能會不那么好操作，會比較麻煩?！?br/>　　“我有個(gè)朋友在關(guān)外買了一套房，只花了五千元定金，后期的費(fèi)用都是從銀行貸款貸出來的，辦完所以手續(xù)之后，還到手了二萬多元現(xiàn)金，你們這里能辦到嗎？”歐陽德和又說道。
　　“那是虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)格了吧？”吳新華反應(yīng)很快，一下子就明白了是怎么回事。
　　“其實(shí)我們這里現(xiàn)在把房貸辦下來了，也等于是不用業(yè)主付什么現(xiàn)金了。”
　　“比方說總價(jià)一百萬的房子，由我們開發(fā)商贈送你一成的首付，就剩下九十萬了?！?br/>　　“再額外贈送你十個(gè)平方的面積是免費(fèi)的，相當(dāng)于又送了業(yè)主八萬多元，另外加上入伙禮金等，加起來也差不多十萬元，其它的裝修和家具電器就不說了?！?br/>　　“以一套一百一十平方的房子為例，我們實(shí)際售價(jià)只有八十二萬元，減去由我們贈送的一成首付八萬二千元，剩下七十三萬八千元?！?br/>　　“而銀行是按照一百一十個(gè)平方進(jìn)行評估的，評估價(jià)是九十萬加?！?br/>　　“銀行按照八成的比例放款，就是七十二萬元，這樣算下來，您只要首付一萬八千元，就可以買下一套房子了，加上一些公征費(fèi)，辦房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等，三萬元左右就夠了?！?br/>